Kærhavegårdvej 238

· Over 300 veldisponerede etagemeter med mulighed for opdeling · Arkitektonisk hus beklædt med træ fra 2014 med fokus på indeklima og materialevalg · Markant loftshøjde og flot lysindfald i køkkenalrum · Underetage med egen indgang og oplagt potentiale til separat bolig eller erhverv samt flere generationer · Stor dobbeltgarage med direkte adgang og multianvendelse Imponerende bolig med mange muligheder Boligen fremstår med en tydelig arkitektonisk retning, hvor materialevalg og indretning er truffet med udgangspunkt i både æstetik og funktion. Huset er beklædt med træ udvendigt, og indvendigt er det tænkt særligt over at skabe et behageligt indeklima og en særlig atmosfære i hele boligen. Fra den dobbelte garage er der direkte adgang til bryggerset, som fungerer som en praktisk indgang i dagligdagen. Herfra åbner boligen sig mod det store køkkenalrum, hvor den fulde loftshøjde og de store vinduespartier skaber et imponerende opholdsrum med masser af lys. Rummet opleves som husets naturlige samlingspunkt med direkte udgang til terrassen og haven. “Køkkenalrummet er helt klart der, hvor vi er mest. Det er lyst, åbent og virkelig rart at være i, og det føles som husets naturlige samlingspunkt”, fortæller sælger. Stueplan rummer derudover forældreafdeling med eget badeværelse og walk-in samt gennemgående gulvvarme og akustiklofter, som sikrer en behagelig ro i alle rum. En førstesal med udsyn, fleksibilitet og gode rum På førstesalen åbner en lys opholdsstue sig med kig ned til alrummet og udsyn mod omgivelserne omkring Klarup og Aalborg. Her er god plads til både ophold og hjemmearbejde, og et afskærmet område fungerer naturligt som kontor. Etagen rummer desuden tre værelser, to badeværelser samt praktiske opbevaringsløsninger med skabe placeret i gangarealerne, så værelserne i højere grad kan udnyttes. Planløsningen er skabt med fokus på en hverdag, hvor flere behov skal kunne eksistere side om side. Underetage med separat adgang og stor anvendelighed Underetagen er en af boligens helt store styrker og tilfører en fleksibilitet, som sjældent ses i klassiske villaer. Her er både intern adgang fra stueplan og separat indgang udefra, og indretningen giver mulighed for at opdele etagen i selvstændige enheder. “Det er næsten som to lejligheder dernede med egen indgang, køkken og flere rum. Det giver rigtig mange muligheder”, fortæller sælger. Etagen rummer i dag opholdsrum, tekøkken, flere disponible rum samt badefaciliteter og benyttes blandt andet til udlejning. Der er desuden direkte udgang til en helt aflukket og ugeneret terrasse. Mulighederne spænder fra erhverv og hobby til teenageafdeling, gæsteafdeling eller flere generationer i boligen. Uderum med læ, sol og privatliv Haven er anlagt med fokus på både ophold og afskærmning. Her er flere terrasser, som gør det muligt at følge solen dagen igennem på overdækket terrasse, tagterrasse og en mere privat gårdhave. Beplantningen og de etablerede træer skaber en grøn ramme omkring boligen og sikrer et højt niveau af privatliv. “Vi har altid kunnet finde en plads i solen, og der er helt lukket af, så man sidder uforstyrret”, siger sælger. Derudover er udearealerne praktisk indrettet med afskærmede zoner, hegn og god plads til både leg og ophold. Den store dobbeltgarage er mere end blot parkering, da den anvendes også aktivt som multirum, blandt andet til leg, aktiviteter og festlige fejringer i familien. Derudover findes en separat udbygning med overdækning til cykler og to disponible rum til opbevaring eller værksted. Klarup er tæt på det hele Klarup er kendt som et attraktivt og roligt område med et stærkt lokalsamfund. Her er kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og et rigt fritidsliv med idrætsfaciliteter og foreningsliv. Området har en god infrastruktur, og pendleren har nem adgang til Aalborg og resten af Nordjylland. Desuden er der kort afstand til Supersygehuset. Kombinationen af trygge villakvarterer, grønne omgivelser og nærhed til byens muligheder gør Klarup til et oplagt valg for familien, der ønsker både ro og bekvemmelighed. Fakta om boligen · Gulvvarme på alle tre etager · Akustiklofter i hele boligen · Integrerede spots i alle rum · Stor dobbeltgarage med direkte adgang til bryggers · Indkørslen er rummelig og giver god plads til flere biler Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.