Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Beltoften 16, 9260 Gistrup, billede 1 af 1

Beltoften 16

9260 Gistrup

Fra Nybolig

4.895.000 kr.

21.659 kr/m²

Ejerudgift 2.920 kr./md.

  • 226 m²
  • 1.260 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 372 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2018
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
226 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.260 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Få virkelig meget for jeres penge Plads er et nøgleord på jeres nye adresse, hvor I får rigelig plads til både familieliv, hobbyliv og udeliv. Her flytter I ind i en flot og gennemrenoveret villa, hvor alt fremstår moderne, lyst og indbydende – det føles ganske enkelt som at flytte i nybyg, når I folder tilværelsen ud over de 226 m² bolig. Dertil kommer to garager og en stor, solrig grund midt i Gistrup. Gistrup slår ring om et trygt familieliv Drømmer I om en tryg base med hverdagen omkring jer og naturen i nabolaget? Det er præcis, hvad Gistrup tilbyder – og alt sammen en kort køretur fra storbylivet i Aalborgs inderste gader. Hjemme i Gistrup lever I det rolige forstadsliv i rammerne af et lukket vænge, der ligger centralt i byen. I kan altså gå til lægehus, daginstitutioner, slagter, bager og brugsen over vejen, og I kan hoppe på cyklen, der på få minutter tager jer til bl.a. skolen, foreningslivet i hallen og den smukke natur i Lundby Krat. Plads til både hobby- og udeliv Her får I en bolig, hvor alt er opdateret og gennemtænkt, så komforten og funktionaliteten går hånd i hånd. Den flotte etplansvilla er moderniseret fra inderst til yderst, og tilbage står et hjem med tidløs stil og lækre løsninger. Dertil kommer en 1.260 m² stor grund, hvor en skøn have er anlagt med bl.a. en åben græsplæne samt flere terrasser – én er overdækket, en anden er fuld af sol. Og hobbylivet? Det får perfekte betingelser i de to garager, som samlet set råder over 85 m². En følelse af at flytte i nybyg Rigelig plads kendetegner boligen, som samtidig prydes af en stilren indretning, hvor end I kigger hen. De mange kvadratmeter fordeler sig godt på ét plan med bl.a. et stort bryggers, to pæne badeværelser, tre værelser – det ene med walk-in – og et oplagt kontor. Alt det bindes sammen af de åbne leverum, hvor I kan mødes rundt om øen i køkkenet eller slappe af i den dejlige stue, der imponerer med loft til kip og store vinduer mod sollys og have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.920 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.687 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.259 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9260 Gistrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.