FINT HUS I SMUKKE OG HYGGELIGE OMGIVELSER PÅ SYDLANGELAND, billede 1 af 8
1 / 8

Kædebyvej 41

5932 Humble

Fra Brikk

365.000 kr.

3.842 kr/m²

Ejerudgift 1.168 kr./md.

  • 95 m²
  • 784 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
784 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Blandt Sydlangelands smalle, snørklede veje gemmer sig et charmerende, solgult hus, der nu kan blive jeres. Velkommen til livet på landet. Lige siden 1877 har det fine, gule hus stået på Kædebyvej 41, og det er blandt flotte høje træer, at det oser af landlig idyl. På den 784 m2 store grund er der desuden en sydvendt have, en terrasse, en carport og flere skure. Om I vil bibeholde “vild med vilje”-udtrykket eller måske anlægge træterrasse, højbede eller noget helt tredje, er helt op til jer. Èn ting er sikkert: Grunden ligger lige ud til åbne, ugenerede vidder, så glæd jer til en fredelig, grøn oase. Indenfor breder 95 gode m2 sig over to plan. Førstesalen byder på et værelse og en anvendelig repos, mens yderligere to værelser, en stue, en spisestue, et køkken, et bryggers, et pulterkammer, et brusebadeværelse og en entré placerer sig i stueetagen. I får rig mulighed for at sætte jeres eget præg herhjemme, men I overtager et godt udgangspunkt helt i tråd med de landlige omgivelser. I får nemlig hjemme under træbeklædte lofter med eksponerede bjælker hér og dér, og mens det hyggelige landkøkken hensætter én til en anden tid, fremstår første sal rigtig pænt og velholdt. Det føles næsten som at være i haven, når den står på TV-tid og afslapning i stuen, for her lukker brede vinduespartier lys og have ind, og samtidig er det hér, I kan gå ud på den lune terrasse. Som adressen nok afslører, får I hjemme i Kædeby, omgivet af smukke Sydlangeland. Her venter landsbyfælleskab og fantastisk natur helt tæt på adressen, og mens I kan tilbringe aftenerne på Kædeby Caféen, kan I klare det praktiske i Humble ti minutters cykeltur væk, hvor købmand, bager, skole og institution har hjemme. Et kvarters tid bag rettet vil lede jer til øens største by, Rudkøbing, hvor handle- og shoppingmuligheder byder sig til side om side med smukke bindingsværkshuse og brostensbelagte gader. Og hvad så med en tur på stranden? Ligegyldig hvor I er, skal I ikke langt for at kigge ud over vand og sand - måske skal Hesselbjerg- eller Ristinge Strand udforskes? Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humble skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 18.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
292.000 kr.
Banklån
54.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.168 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.940 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.610 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5932 Humble