Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Jyllensgade 25B

9370 Hals

Fra EDC

459.000 kr.

5.598 kr/m²

Sat ned 36.000 kr. (7%) den 24. okt. 2026

Ejerudgift 1.263 kr./md.

  • 82 m²
  • 361 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
361 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 531.716–828.483 kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. okt. 2026495.000 kr.
  • Nuværende pris459.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyst og velindrettet ½ dobbelthus med stor garage i Ulsted Huset er indrettet med og byder velkommen via entré med plads til overtøjet. Videre adgang til god kombineret stue/alrum/køkken med udgang til terrasse. Køkkenet, der er fra 2013, fremstår med masser af skabsplads samt halvmur til spiseplads. 2 gode værelser - meget regulære og begge med skabe. Lyst badeværelse med fliser fra gulv til loft, skabsarrangement samt vaskemaskine og tørretumbler. Dejlig stor garage fra 2014 og lille hyggelig have. Endvidere kan nævnes at vinduerne er fra 2017. En nem bolig, som passer til mange. Ulsted er en hyggelig by, kun 30 minutters kørsel fra Aalborg. Indenfor gåafstand finder du både skole og børnehave, indkøbsmulighed i Dagli’Brugsen, idrætsklub med sportshal – og masser af engagement, hvor man som tilflytter bliver budt indenfor – hvis man vil. Ulsted er kendt for sin relativt lave gennemsnitsalder, som giver en god dynamik i byen. Der er indenfor 10 km. mulighed for flotte naturoplevelser ved enten skov eller strand. Byerne omkring Ulsted – Hals, Hou og Dronninglund – byder på golfbaner, havnemiljø, børnevenlig badestrand, kuperet natur og endnu flere butikker og handlemuligheder. Turen til Aalborg centrum tager kun 30 minutter. Se mere på www.ulstedby.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gandrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
367.200 kr.
Banklån
68.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.263 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.492 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.076 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.