Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa med potentiale - tæt på natur og hverdagens bekvemmeligheder, billede 1 af 8
1 / 8

Houvej 271

9362 Gandrup

Fra Mæglerhuset

395.000 kr.

4.158 kr/m²

Ejerudgift 1.016 kr./md.

  • 95 m²
  • 682 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
682 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Houvej 271 – en villa med masser af potentiale og en skøn, rolig beliggenhed i Øster Hassing. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen, hvilket skaber en ugeneret atmosfære, samtidig med at du har nem adgang til de daglige fornødenheder. En sti tæt på boligen fører direkte til Teglværkssøerne og videre til Gandrup by, hvor du finder både indkøb, skole, daginstitutioner og idrætshal. Villaen er i to plan og byder på et spændende renoveringspotentiale, hvor du har mulighed for at skabe en indretning, der matcher dine ønsker og behov. Huset har et solidt udgangspunkt, blandet andet med den nye varmepumpe fra 2026, men trænger til en opdatering, hvilket giver dig friheden til at sætte dit eget præg på hjemmet. Køkkenet fremstår pænt i et klassisk design med hvide fyldningslåger og alle nødvendige faciliteter. Herfra er der direkte udgang til haven, hvilket skaber en god forbindelse mellem inde- og udeliv. Den store, lyse stue byder på god plads til både spiseafdeling og sofaområde, hvor hele familien kan samles. Boligen rummer også et badeværelse samt en førstesal, der består af to værelser. Derudover får du en anden afdeling i huset, der indeholder en stor entré og tre disponible rum, som kan indrettes efter behov – eksempelvis til opbevaring, hobbyrum eller ekstra værelser. Udendørs venter en hyggelig have med frugttræer, der skaber en idyllisk stemning. Her kan du slappe af på den dejlige terrasse og nyde udelivet, mens det praktiske skur giver opbevaringsplads til haveredskaber eller andet udstyr. Houvej 271 er en ejendom med masser af muligheder og en skøn beliggenhed i rolige omgivelser, tæt på naturen og hverdagens nødvendigheder. Kontakt os allerede i dag for at arrangere en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.016 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.934 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.577 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.