Arkitekttegnet villa med skøn beliggenhed i Sejs-Svejbæk, billede 1 af 8
1 / 8

Julsøvej 71

8600 Silkeborg

Fra Mæglerhuset

5.745.000 kr.

40.458 kr/m²

Ejerudgift 3.361 kr./md.

  • 142 m²
  • 1284 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2000
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1284 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er en lang liste af kvaliteter, som er værd at fremhæve ved denne flotte villa i Sejs. Dels fremstår boligen med en smuk og afstemt arkitektur, en fremragende planløsning og et storslået lysindfald, der især kommer til udtryk i det højloftede, rummelige opholdsmiljø. Også kælderområdet, der er indrettet som gæstebolig, tiltrækker sig opmærksomhed, og det samme gør frugthaven og den omfangsrige træterrasse. Huset her er noget helt for sig selv. Her er loft til kip og udstyret med troldtekt, hvilket blandt andet er med til at sikre den behagelige rumklang. I køkken-alrummet og stuen når loftet sit højdepunkt, og øverst oppe er der installeret en række vinduespartier, som supplerer de mange vinduer samt de to dobbelte terrassedøre. Foruden det forrygende sollys, der i store mængder inviteres indenfor, er kvaliteten i materialevalg iøjnefaldende. Både de to badeværelser og køkkenet er fornyet inden for de seneste tre år, og sidstnævnte er et tidløst design med en elegant og praktisk, keramisk bordplade, en skøn køkkenø og kvalitetshvidevarer. I åben forbindelse med alrummet har I stuen, og netop rummeligheden giver ideelle muligheder for sociale sammenkomster og mange gæster. Festlighederne fortsætter udenfor, hvor den sydvendte terrasse breder sig over ca. 60 kvm og giver eminente rammer om alt det, der er værd at fejre. Huset, haven og terrassen ligger højt, og det har givet rum til kælderområdet under terrassen, der er indrettet som en separat bolig med køkken, bad og soveværelse samt ventilation og varme. Det imponerende hus ligger tilbagetrukket fra vejen og højt i landskabet, hvilket giver et skønt perspektiv. Skoven med vandre- og MTB-ruter samt det skønne område ved De Små Fisk ligger ganske tæt på. Derudover har man skole, daginstitution og indkøb meget tæt på. Motorvejsnettet direkte til Aarhus ligger ligeledes super tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sejs Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 287.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.596.000 kr.
Banklån
861.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.361 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.255 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.058 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Silkeborg

88442211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg