Jørlhagevej 40A, Ørby, 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Jørlhagevej 40A

6100 Haderslev

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

20.872 kr/m²

Ejerudgift 1.400 kr./md.

  • 86 m²
  • 1398 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
86 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1967

Uderum

Grundareal
1398 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Jørlhagevej 40A, hvor ferielivet kan leves i rolige og naturskønne omgivelser tæt på kysten. Her får I et indbydende fritidshus, beliggende på en stor grund, hvor der er god plads til både afslapning, leg og lange sommerdage under åben himmel. Boligen rummer tre værelser hvorfra man kan se vandet og et dejligt opholdsmiljø hvor man samles. Stranden og vandet ligger indenfor kort afstand fra huset. Huset fremstår med sit mørke træbeklædte ydre i en klassisk og stemningsfuld sommerhusstil, og allerede omkring ejendommen fornemmer man den ro, der kendetegner området. Haven er grøn, overskuelig og godt afskærmet af beplantning, så feriedagene kan nydes i private rammer. Rundt om huset finder I flere gode, flisebelagte terrassemiljøer, hvor solen kan følges gennem dagen, og en del af terrassen er overdækket, så udelivet også kan nydes, når duggen falder eller vejret viser sig fra sin mere omskiftelige side. Indenfor mødes I af et lyst og imødekommende opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter naturligt sammen. De mange vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og skaber en fin kontakt mellem inde- og udelivet. Her er plads til både lange morgenmåltider, hyggelige middage og afslappende aftener i sofaen, mens brændeovnen bidrager med både varme og den helt rigtige sommerhusstemning på kølige efterårs- og vinterdage. Planløsningen er godt udnyttet og samtidig indrettet med en enkel og funktionel indretning med værelserne samlet i den ene del af huset og det store opholdsrum som naturligt samlingspunkt. Beliggenheden er en af ejendommens helt store kvaliteter. Tæt på Ørby Strand, hvor gåture langs kysten, en tur i vandet fra den nærliggende badebro eller blot en stille stund med udsigt over vandet hurtigt kan blive en naturlig del af feriedagene. Samtidig er området fredeligt og grønt, så man får den eftertragtede kombination af natur, kyst og ro. Jørlhagevej 40A er kort sagt et oplagt fristed for jer, der drømmer om fredelige omgivelser, masser af udeplads og kort afstand til stranden – pakket ind i ægte sommerhusstemning og med plads til både familie og gæster.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.400 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.068 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.461 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev