Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende 1½-plans villa uden bopligt - Nær Vesterhavet og Saltum Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Jerriksvej 12

9493 Saltum

Fra Villadsen

350.000 kr.

3.211 kr/m²

Ejerudgift 912 kr./md.

  • 109 m²
  • 394 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 776 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
394 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig 1½-plans villa beliggende centralt i Sdr. Saltum by, på nem grund med dejlig ugneret og lukket have, stor overdækket terrasse samt fritliggende udhus/værksted. I Sdr. Saltum er der skolebus til Saltum Skole og kun ca. 10 minutters kørsel til henholdsvis Saltum og Blokhus strand. Huset er opført med pudsede facader og fremstår i oprindelig stil, men med lidt løbende modernisering og lyse rum, samt hulmursisolering. Indeholder forgang med garderobeplads, kontor/trapperum med trappe til 1. sal, badeværelse med klinkegulv med gulvvarme, bruseniche og vaskearrangemnet, baggang med klinkegulv og udgang til overdækket areal og have, hyggeligt spisekøkken med alt i hvidevarer, kombineret spise- og opholdsstue med lys gulvbelægning og træloft. 1. sal med soveværelse med tæppe og skabsvæg, værelse med tæppe, værelse/kontor med tæppe, samt repos med tæppe. Huset kan evt. også benyttes som fritidsbolig idet der ikke er bopælspligt. - Et regulært hus med fantastisk have og ude areal - Se Pris!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
280.000 kr.
Banklån
52.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
912 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.611 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.295 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.