Ths. Jensensvej 3, 9493 Saltum, billede 1 af 8
1 / 8

Ths. Jensensvej 3

9493 Saltum

Fra John Frandsen

425.000 kr.

3.864 kr/m²

Ejerudgift 1.497 kr./md.

  • 110 m²
  • 1029 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1029 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ths. Jensensvej 3 – en prisbillig 3-plan murstensvilla med Decra tag. Villaen er beliggende på en rolig vej tæt på hverdagens fornødenheder. Her får I en attraktiv beliggenhed i gåafstand til både indkøb, skole og offentlig transport, samtidig med at skønne naturområder findes blot få meter fra boligen. Ejendommen fremstår delvist renoveret og rummer gode muligheder for at sætte sit eget præg og videreudvikle boligen efter egne ønsker. Villaen er omgivet af en stor ugeneret have, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet i fredelige omgivelser. Boligens stueplan byder på et nyere køkken, gæstetoilet, samt en lys og indbydende stue med direkte udgang til terrasse og have. På 1. salen er der et gennemgangsværelse, samt to gode værelser med mange anvendelsesmuligheder. Her er mulighed for etablering af et toilet efter gældende lovgivning. Kælderen er særdeles anvendelig og indeholder badeværelse, vaskerum, samt to fine disponible rum. Herudover er der direkte udgang til haven, hvilket giver et ekstra praktisk og funktionelt element til boligen. En spændende villa med en attraktiv beliggenhed, god plads til familien og et stort potentiale for den køber, der ønsker at kombinere indflytningsklar komfort med mulighed for yderligere modernisering. Her får I en bolig i naturskønne omgivelser, hvor ro, hverdagens bekvemmeligheder og gode rammer går hånd i hånd. Der er ikke bopælspligt på adressen, hvorfor villaen er attraktiv som sekundærbolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
340.000 kr.
Banklån
63.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.497 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.561 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.176 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brønderslev - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

72206660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum