Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Jagtvej 44

7400 Herning

Fra EDC

1.995.000 kr.

11.667 kr/m²

Ejerudgift 1.627 kr./md.

  • 171 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
171 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Jagtvej 44 i Hammerum finder du denne indbydende villa, der med sit boligareal på 171 m² i ét plan, tilbyder en rummelig og funktionel ramme for familielivet. Beliggende på en grund på 800 m², er boligen ideel for dem, der ønsker en kombination af moderne komfort og praktisk indretning. Villaen byder på fire store værelser, der giver plads til både forældre og børn. Det store køkken/alrum fungerer som husets naturlige samlingspunkt, hvor der er plads til både madlavning og samvær. Herfra er der direkte udgang til en stenbelagt terrasse, hvor sommerens lange aftener kan nydes i den dejlige, lukkede og hyggelige have. Stuemiljøet er designet med fokus på hygge og afslapning, med plads til både tv, sofa og små hyggehjørner, der indbyder til afslappende stunder med familien. Boligen er opført med et nyere tag fra 2022, hvilket sikrer et moderne og vedligeholdelsesfrit hjem i mange år fremover. Derudover inkluderer ejendommen en praktisk garage, der giver god plads til bilparkering og opbevaring af diverse redskaber og udstyr. Hammerum er en attraktiv bydel i Herning Kommune, der byder på skønne grønne områder og et væld af faciliteter for alle aldre. Med nærhed til Lindbjergskolen, børnehaver og fritidsaktiviteter, er området ideelt for familier. Der er gode indkøbsmuligheder og kort afstand til Herning Centrum, hvor et rigt kulturliv og mange shoppingmuligheder venter. Hammerum er desuden godt forbundet med offentlig transport, hvilket gør det nemt at pendle til nærliggende byer. Her får du en moderne villa med masser af plads i et attraktivt område tæt på Herning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lindbjergskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lindbjergskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.627 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.314 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.509 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.