J. Skjoldborgs Vej 1
8230 Åbyhøj
Fra RealMæglerne
6.495.000 kr.
33.479 kr/m²
Ejerudgift 3.646 kr./md.
- 194 m²
- 546 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 72 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 194 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1949
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1956
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 92 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 546 m²
Pris og historik
5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,6–7,3 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Jeppe Aakjærs Vej/Silkeborgvej
- Ca. 114 m
- Dagligvarer
- 365discount Åbyhøj, Silkeborgve
- Ca. 251 m
- Skoledistrikt
- Gammelgaardsskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 396 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Kvickly Bager
- Ca. 852 m
- Café
- Vita
- Ca. 1,0 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,0 km
- Apotek
- Åbyhøj Apotek
- Ca. 904 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 63 til 68 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 55 til 60 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.196.000 kr.
- Banklån
- 974.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.646 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 35.182 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 29.306 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Broholm ApS
86175000
