Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ingeborghusvej 4, Tornby, 9850 Hirtshals, billede 1 af 1

Ingeborghusvej 4

9850 Hirtshals

Fra Nybolig

6.395.000 kr.

38.994 kr/m²

Ejerudgift 2.899 kr./md.

  • 164 m²
  • 1.630 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
164 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1992
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.630 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–5,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ingeborghusvej 4 i Tornby finder I dette skønne og velindrettede sommerhus, hvor beliggenhed, komfort og oplevelser går op i en højere enhed. Med blot ca. 400 meter til den brede sandstrand ved Vesterhavet og en fantastisk havudsigt fra huset, er rammerne sat for ægte ferieidyl året rundt. Boligen fremstår lys og indbydende med store vinduespartier, der sikrer et skønt lysindfald og en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum, som ligger i forbindelse med både spiseplads og stue. Her kan familien samles om madlavning, spil og hyggelige stunder – alt sammen med kig til naturen og poolområdet. Sommerhuset rummer hele 4 værelser og 2 badeværelser samt en hyggelig hems, der især vil være et hit hos børnene. Planløsningen gør det oplagt til både egen brug og udlejning, da der er god plads til op til 8 personer. Et af husets absolutte højdepunkter er den indendørs poolafdeling med sauna. Her kan I nyde afslapning og wellness uanset årstid, mens brændeovnen i stuen bidrager med ekstra hygge på de kølige dage. Udendørs venter en stor træterrasse, som omkranser huset og byder på flere gode opholdszoner. Her kan I finde læ, nyde solen hele dagen og lade roen falde på med udsigt til det smukke landskab og havet. Tornby er et attraktivt ferieområde med en skøn, familievenlig strand og masser af naturoplevelser. Samtidig er der kort afstand til Hirtshals med indkøb, restauranter og oplevelser som Nordsøen Oceanarium, mens Hjørring også ligger inden for kort køreafstand. Stort udlejningspotentiale - primo juni er huset udlejet for ca 260.000 kr. til ejer - forventet over 300.000 kr. i 2026.Her får I et gennemført sommerhus med en fantastisk beliggenhed og faciliteter, der indbyder til både afslapning og aktiv ferie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SkoleCenter Hirtshals
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.250 kr.
Banklån
1.279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.899 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.779 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.054 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9850 Hirtshals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.