VILLA BELIGGENDE I ROLIGE OMGIVELSER SOM MÅ BRUGES SOM FRITIDSBLIG, billede 1 af 8
1 / 8

Illebøllevej 8

5900 Rudkøbing

Fra Brikk

345.000 kr.

3.382 kr/m²

Ejerudgift 910 kr./md.

  • 102 m²
  • 487 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
487 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I rolige omgivelser nær Rudkøbing ligger denne ejendom med et boligareal på 102 m² , fordelt over to plan , og beliggende på en 487 m² stor grund . Ejendommen kan anvendes som fritidsbolig , hvilket giver mulighed for både helårsanvendelse og brug som ferie- eller fristed. Boligen er indrettet med en funktionel og sammenhængende planløsning, hvor stueplan rummer boligens opholdsarealer. Her er der plads til både dagligstue og spiseafdeling, hvilket skaber gode rammer for ophold og samvær. Køkkenet er placeret i naturlig tilknytning hertil og giver mulighed for en praktisk og overskuelig hverdag. Stueplan indeholder desuden bryggers samt to disponible rum, som kan anvendes fleksibelt, eksempelvis til opbevaring, hobbyrum eller andre formål efter behov. Derudover er der også fyrrum og bad i stue plan. På førstesalen er boligens værelser placeret, hvilket giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og soveafdeling. Her findes to værelser med mulighed for indretning af soveværelse og ekstra værelse, kontor eller gæsteværelse, ligesom der er toilet på etagen. Grunden er overskuelig og nem at vedligeholde og giver mulighed for udeliv i private rammer. Ejendommen er beliggende i et område, hvor naturen er tæt på, og hvor der er gode muligheder for gå- og cykelture i de omkringliggende landskaber. Samtidig er der kort afstand til Rudkøbing by , som byder på indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, caféer og havnemiljø samt øvrige daglige faciliteter. Her får du en ejendom med en rolig beliggenhed og nem adgang til både byliv og naturoplevelser på Langeland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humble skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 17.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
276.000 kr.
Banklån
51.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
910 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.585 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.273 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5900 Rudkøbing