Sommerhus til salg hos EDC Nr. Nebel, billede 1 af 1

Husfold 7

6893 Hemmet

Fra EDC

1.695.000 kr.

15.991 kr/m²

Ejerudgift 1.789 kr./md.

  • 106 m²
  • 1006 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
106 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1978

Uderum

Grundareal
1006 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og attraktiv beliggenhed i hyggelige Bork Havn finder I dette indbydende og velrenoverede sommerhus. Huset har gennem de senere år gennemgået flere større moderniseringer, herunder udskiftning af køkken, en stor del af døre og vinduer, efterisolering samt en større tilbygning. Taget er renset og malet siden billeder blev taget, hvorfor enkelte billeder er AI modificeret. Til ejendommen hører desuden en integreret carport og et godt udhus. Huset er i alt 106 m². Hertil kommer en yderst anvendelig udestue på 25 m². Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker at være tæt på både natur og aktiviteter. Fra huset er der kort afstand til indkøb, hyggelige stisystemer og Ringkøbing Fjords smukke bred, som nemt nås til fods. Området byder på et aktivt havnemiljø, hyggelige spisesteder, et attraktivt surfmiljø samt populære oplevelser som Bork Vikingehavn og Bork Legeland. Samtidig er Vesterhavets brede sandstrande ved Nymindegab blot en kort køretur væk. Sommerhuset byder på en god og praktisk entré med plads til overtøjet. Køkken og stue ligger i delvis åben forbindelse og har god plads til både spisebord og sofagruppe. Køkkenet fremstår lyst og indbydende og er bl.a. udstyret med opvaskemaskine. Stuen er hyggeligt indrettet med brændeovn og luft-til-luft-varmepumpe samt direkte udgang til et par skønne terrasser, hvoraf den ene er med en stor overdækning. Fra stuen er der desuden adgang til den rummelige udestue, som er indrettet med en stor spiseafdeling. Huset er indrettet med i alt 4 soveværelser, som tilsammen giver plads til 8 overnattende gæster. Hertil kommer et oprindeligt klinkebelagt badeværelse med bruseniche, skabsarrangement, vaskemaskine og tørretumbler. I forbindelse med tilbygningen er der desuden etableret et stort og lækkert badeværelse med spabad, bruseniche og infrarød sauna. Sommerhuset er udlejet gennem Esmark. I 2026 er huset på nuværende tidspunkt udlejet for 102.000 kr. inkl. forbrug. Et skønt og indflytningsklart sommerhus med god plads til hele familien – og en attraktiv beliggenhed tæt på både fjord, havn, natur og aktiviteter. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bork Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.271.250 kr.
Banklån
339.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.789 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.974 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.456 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Nr. Nebel

75287733

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6893 Hemmet