Vester Fælled 38, Bork Havn, 6893 Hemmet, billede 1 af 1

Vester Fælled 38

6893 Hemmet

Fra Nybolig

2.075.000 kr.

22.312 kr/m²

Ejerudgift 2.041 kr./md.

  • 93 m²
  • 343 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
93 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1977

Uderum

Grundareal
343 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vester Fælled 38 – et rummeligt og indbydende fritidshus på 93 m², hvor der er god plads til både familien og feriegæsterne. Huset er oprindeligt opført i 1977 og ombygget i 2013 og ligger på en overskuelig grund på 343 m² ved hyggelige Bork Havn. Indenfor mødes I af en bolig med flere gode opholdsrum og en indretning, der giver fine muligheder for både samvær og afslapning. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god bord- og skabsplads og ligger i naturlig forbindelse med alrummet, hvor der er plads til et stort spisebord. Sælger oplyser, at der er gulvvarme i køkkenet, hvilket bidrager til komforten. Fra alrummet er der videre adgang til den dejlige udestue, som med sine store vinduespartier giver et skønt lysindfald og forlænger opholdsarealet. Her kan udsigten til haven og området nydes, mens der samtidig er direkte forbindelse til terrassen og udelivet. Stueplan byder desuden på to gode værelser, et pænt badeværelse, hvor der ligeledes også er gulvvarme, samt praktiske disponible arealer med plads til hverdagens opbevaring. På førstesalen fortsætter de gode rammer med endnu en hyggelig stue og et værelse. Herfra er der udgang til en stor altan, som giver en dejlig udsigt over området og mod Ringkøbing Fjord. Det ekstra opholdsrum gør huset velegnet til flere generationer, som gerne vil holde ferie sammen, men samtidig ønsker mulighed for at trække sig tilbage. Udendørs får I en overskuelig grund med terrassearealer og plads til at nyde sommerdagene. Samtidig bor I tæt på Bork Havn og Ringkøbing Fjord, hvor det hyggelige havnemiljø og områdets mange muligheder for aktiviteter ved vandet er en naturlig del af ferielivet. Huset udlejes ikke. Dog estimeres huset til at kunne udlejes for omkring 90.000,- pr år. Kontakt os i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bork Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 103.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.556.250 kr.
Banklån
415.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.041 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.061 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørre Nebel

75289611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6893 Hemmet