Sommerhus til salg hos EDC Selandia Vejgaard & Partnere, billede 1 af 1

Horsedalen 7

4400 Kalundborg

Fra EDC

2.795.000 kr.

41.103 kr/m²

Ejerudgift 2.835 kr./md.

  • 68 m²
  • 2745 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
68 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1969

Uderum

Grundareal
2745 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nabo til "Dyrdhøj Vingård". Drømmer du om ro og afslapning tæt på vandet og åbne landskaber med vinmarkerne lige foran? Dette charmerende fritidshus er fredeligt beliggende direkte ud til åbne marker på skøn kuperet stor grund. Her får I et ideelt fristed, hvor naturen og nærheden til havet skaber de perfekte rammer for afslapning og gode oplevelser. Huset er omgivet af grønne områder, som indbyder til lange gåture i det naturskønne terræn. Indendørs byder huset på lyse og indbydende rammer med hvidmalede vægge og flotte trægulve, som giver en varm og hyggelig atmosfære. Den åbne stue med loft til kip og 2 ovenlysvinduer er kombineret med køkkenet og har en dejlig brændeovn, der sikrer hygge og varme på kølige aftener. Her er god plads til både afslapning og samvær. Planløsningen rummer desuden en praktisk entre, et bryggers, et badeværelse og separat toilet. Der er fine sovepladser, som gør huset velegnet til både familieferier og ophold med gæster. Stort anneks, indrettet i 2 separate afdelinger med mange sovepladser. Dertil kælder med adgang udefra, her er der tillige brusebad, toilet og vaskeafdeling. Udendørs kan du nyde livet på de store terrasser, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Alt i alt et skønt fritidshus med en helt særlig beliggenhed og masser af muligheder for at skabe skønne minder i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nyrupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.096.250 kr.
Banklån
559.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.835 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.331 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.829 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

56820095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg