Klintebakken 16, Svallerup, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Klintebakken 16

4400 Kalundborg

Fra Nybolig

2.395.000 kr.

34.710 kr/m²

Ejerudgift 3.165 kr./md.

  • 69 m²
  • 705 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
69 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1984

Uderum

Grundareal
705 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved Svallerup Strand ligger dette klassiske sommerhus – højt i terrænet og i anden række til kysten. Både inde og ude er der kig til vandet, hvilket med sikkerhed føjer ekstra velvære til feriedagene. Selve huset står klar med 69 veludnyttede kvadratmeter, der emmer af sommerhusstemning fra start til slut. Åbne vidder og børnevenlig badestrand Frisk luft og åbne vidder er sigende for det fredfyldte sommerhusområde ved Svallerup Strand, der inviterer til afslapning og fælles stunder i det fri. Fra den lukkede vej tager det kun få minutter at spadsere ned til den børnevenlige badestrand med blødt sand og klart vand. Langs kysten fortsætter de naturskønne omgivelser mod Bjerge Sydstrand, som er oplagt til gåture og naturoplevelser. Samtidig er der blot omkring fem minutters kørsel til Ubby, hvor I finder dagligvarebutikker og øvrige hverdagstilbud. For- og baghave med dejlige solkroge Grunden er opdelt i to med for- og baghave. Hvert havemiljø er pænt anlagt med frodige bede, strandsten og flisearealer, der danner dejlige kroge med sol, skygge og læ. I forhaven får I glæde af en sydvestvendt terrasse med udsyn til vandet, og i baghaven kan I nyde dagens første solstråler. Heromme er der i øvrigt adgang til to praktiske skure, hvoraf det ene er ganske rummeligt. Meget charmerende og meget velholdt Allerede udefra ses det tydeligt, at der er taget godt hånd om ejendommen gennem årenes løb, så det er ingen overraskelse, at alt indenfor ligeledes er rigtigt velholdt. Den klassiske sommerhusstil er bevaret i form af trævægge og trælofter, hvis gyldne nuance føjer masser af charme og varme til boligen. Planløsningen inkluderer tre soveværelser, en entré og et lyst flisebadeværelse med brus, og hertil kommer en stue med åbent køkken. I forlængelse af køkkenet er der spiseafsnit, og den hyggelige stue har brændeovn og stor glasskydedør til udsigtsterrassen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvidebækskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.250 kr.
Banklån
479.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.165 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.730 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg