← Tilbage
Ulstrup Sønderstrand 14, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Ulstrup Sønderstrand 14

4400 Kalundborg

Fra Nybolig

2.975.000 kr.

58.333 kr/m²

Ejerudgift 2.652 kr./md.

  • 51 m²
  • 1403 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 361 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
51 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1977

Uderum

Grundareal
1403 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt oppe i landskabet ved Ulstrup Sønderstrand ligger et charmerende sommerhus, som nu kan blive dit. Ejendommen er smukt placeret på en ugeneret naturgrund på toppen af bakken, hvorfra udsigten over Kalundborg Fjord er betagende. Her får du en særlig kombination af privatliv, vild natur og et langt kig over hav og himmel. Naturrigt på Røsnæs Som udsigten vidner om, er vandet tæt på, og den sydvendte strand ved kysten bliver med garanti dit foretrukne udflugtsmål om sommeren. Bagtil breder skoven sig og indbyder til gåture i det grønne, og landskabet er i det hele taget kendetegnet af gode vandreruter i det kuperede terræn. Det er også oplagt at cykle til Røsnæs Havn eller Røsnæs Fyr, og når du får brug for proviant, er der en lokal købmand i gåafstand fra adressen, mens det tager godt et kvarter at køre til Kalundborg. Udsigt, læ og lys I kraft af de naturskønne omgivelser trives dyrelivet til fulde, og både rådyr, fasaner og fugle i alle afskygninger frekventerer grunden. Det er især de gamle, høje træer, der skaber levesteder for fugle og andre dyr og således bidrager til et levende og varieret miljø. Træerne er også en væsentlig årsag til, at der er læ på grunden, og det er helt uden at gå på kompromis med udsigten. Skønt og indflytningsklart Det er et hyggeligt og velholdt sommerhus, der møder dig på matriklen, hvor der også ligger et fritliggende anneks samt et disponibelt rum. Huset er blevet malet på ny i sommeren 2025 og fremstår velholdt ude som inde. Boligen byder på en funktionel planløsning, hvor lyset og udsigten får lov at dominere. Du kan se frem til et værelse og badeværelse samt et åbent opholdsrum med loft til kip, hvor stue og køkken smelter sammen med naturen udenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nyrupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 148.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.231.250 kr.
Banklån
595.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.652 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.017 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.354 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg