Hornsherredvej 250, Lyndby, 4070 Kirke Hyllinge, billede 1 af 8
1 / 8

Hornsherredvej 250

4070 Kirke Hyllinge

Fra Hensrik

12.750.000 kr.

87.931 kr/m²

Ejerudgift 4.758 kr./md.

  • 145 m²
  • 1603 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2018
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
1603 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

BUD MODTAGES - I første række til Roskilde Fjord finder du en bolig, hvor beliggenheden i sig selv er noget helt særligt. Med 180 graders fri og ugeneret udsigt over vandet og direkte adgang til fjorden er rammerne sat for en hverdag, hvor naturen er helt tæt på – fra morgenbadning til sejlture i aftensolen. RO OG NÆRHED TIL BYEN Her bor du fredeligt og tilbagetrukket, men uden at give afkald på tilgængelighed. Roskilde ligger kun en kort køretur væk, og København er inden for realistisk pendlerafstand. Det giver en sjælden kombination af natur, ro og byliv. MODERNE OG GENNEMTÆNKT HJEM Boligen er opført i 2018 og fremstår i dag fuldstændig indflytningsklar. Alt er gennemtænkt – fra planløsning til materialevalg – og hjemmet har et naturligt flow, der gør det nemt at indrette og tage i brug fra dag ét. Her er tale om et moderne hus, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. MARKANTE FORBEDRINGER OG EKSTRA PLADS I 2022 er ejendommen udvidet og opgraderet med flere væsentlige tiltag. Nabogrunden er tilkøbt, hvilket giver ekstra luft og privatliv, og der er opført en rummelig garagebygning på 99 m² med både vinrum og fitness. Derudover er der anlagt ny indkørsel og forhave mod fjorden samt etableret et nyt køkken. – Tilkøbt nabogrund – Garage på 99 m² med vinrum, ladestander og fitness – Nyanlagt indkørsel og forhave mod fjorden – Køkken fra 2022 UDELIV OG UDSIGT I SÆRKLASSE Terrassen og udearealerne er en naturlig forlængelse af boligen med god plads til både samvær og afslapning. Her er flere opholdszoner, hvor du kan nyde solen, læen og ikke mindst udsigten. Højt hævet over fjorden og helt uden indkig får du et panorama, der ændrer sig med dagens lys og årstidernes skiften. Fuglelivet, vandet og horisonten bliver en del af hverdagen – og udsigten mister aldrig sin effekt. PRIVATLIV OG LIVSKVALITET Privatlivet er i en klasse for sig. Her er ingen forstyrrende indkig – kun naturen omkring dig. Det giver en særlig ro og en oplevelse af at være helt afskærmet, uden at være isoleret. Det her er ikke bare en bolig. Det er en livsstil. Et moderne fjordhus med en beliggenhed, der sjældent kommer til salg – kun få minutter fra Roskilde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
29 m
Sø
2,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 637.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.200.000 kr.
Banklån
1.912.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.758 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.664 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.130 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet HENSRIK

70208218

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge