Hornsherredvej 192, Lyndby, 4070 Kirke Hyllinge, billede 1 af 1

Hornsherredvej 192

4070 Kirke Hyllinge

Fra Nybolig

11.745.000 kr.

57.857 kr/m²

Ejerudgift 4.329 kr./md.

  • 203 m²
  • 2368 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2368 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbydes en ejendom som denne. Med en enestående placering i absolut første række til vandet, egen privat badebro og en betagende panoramaudsigt over fjorden, får du her en bolig, der forener en eksklusiv beliggenhed kun 40 minutter fra København, med en særdeles funktionel og familievenlig indretning. Villaen rummer 203 gennemrenoverede og veludnyttede kvadratmeter og ligger på en stor grund på 2.368 m², hvor privatliv, natur og vandet er de gennemgående elementer. De store vinduespartier inviterer omgivelserne helt indenfor og skaber et fantastisk lysindfald, mens den gennemtænkte planløsning sikrer optimale rammer for både hverdagsliv og gæstebesøg. Boligen er disponeret med stor omtanke, så udsigten bliver en integreret del af hverdagen. Fra samtlige opholdsrum kan du nyde den smukke udsigt over vandet og det skiftende landskab. Her er tale om en ejendom, hvor udsigten ikke blot er noget man ser på, den bliver en naturlig del af hverdagen. Boligen byder på 4 værelser og to badeværelser, hvilket giver masser af plads til familien. Det rummelige køkken-alrum fungerer som husets naturlige samlingspunkt med moderne faciliteter og god arbejdsplads, mens den tilstødende udestue forlænger årstiderne og giver mulighed for at nyde udsigten året rundt. Herudover indeholder ejendommen et disponibelt rum på 47 kvadratmeter, som rummer et hav af anvendelsesmuligheder, eksempelvis hjemmekontor, multirum eller hobbyrum. Overalt opleves en harmonisk sammenhæng mellem bolig, lys og landskab, og hvert rum er disponeret med fokus på både komfort og funktionalitet. Haven er en oplevelse i sig selv. Den smukt anlagte grund falder naturligt mod vandet og skaber et sjældent samspil mellem bolig og kystlinje. Fra den store terrasse kan du nyde udsigten over fjorden. Nede ved vandet venter den private badebro, som giver direkte adgang til fjorden – perfekt til morgendyppet, kajakken eller båden. Her får du en livsstil, som kun ganske få ejendomme kan tilbyde. Beliggenheden forener den fredfyldte tilværelse ved vandet med nem adgang til både Roskilde og København. Her bor du i naturskønne omgivelser med under 15 minutters kørsel til Roskilde og ca. 40 minutter til København, hvilket giver en sjælden kombination af ro, udsigt og kort afstand til byliv, kultur, shopping og arbejdspladser. Her får du det bedste fra begge verdener – en eksklusiv beliggenhed ved vandet uden at give afkald på nærheden til storbyens mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
85 m
Sø
2,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 587.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.396.000 kr.
Banklån
1.761.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.329 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
61.356 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.731 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kirke Hyllinge - Skibby

46400111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge