Holstebrovej 47

7600 Struer

Fra Nybolig

375.000 kr.

3.906 kr/m²

Ejerudgift 1.048 kr./md.

96 m²
314 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 322 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 96 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: G
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 96 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 314 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med den centrale beliggenhed i Struer kommer I til at bo tæt på bl.a. indkøb, dejlig hyggelig gågade og skønt havnemiljø. Desuden er der ikke langt til Klosterheden, hvor naturen kan nydes med gode gå- og cykelruter. Huset fremstår overordnet i fornuftig stand, men trænger til en opdatering. For de rette, er mulighederne mange, for at sætte sit eget præg på tingene. Huset rummer entré, køkken med direkte forbindelse til spisestue og videre til opholdsstue. Desuden findes et godt soveværelse og mindre værelse samt badeværelse. Der er også et bryggers med adgang til overdækket terrasse og lidt have, hvor der er er tilhørende udhus samt adgang til drivhus. Et håndværkertilbud, som rummer mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Limfjordsskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 63 til 68 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 18.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 300.000 kr.
Banklån: 56.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.048 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.869 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.530 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.