Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Klosterhedevej 45

7600 Struer

Fra EDC

275.000 kr.

3.667 kr/m²

Ejerudgift 1.050 kr./md.

  • 75 m²
  • 1.158 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.158 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig, hvor I har mulighed for at sætte jeres eget præg og skabe et hjem efter egne ønsker? Så kan denne klassiske murstensvilla være et spændende bud. Her får I en ejendom med et solidt udgangspunkt, hvor de næste ejere kan modernisere og udvikle boligen i den retning, der passer bedst til familiens behov. Villaen fremstår med et traditionelt udtryk og rummer de grundlæggende kvaliteter, mange boligkøbere efterspørger. De eksisterende rammer giver mulighed for både løbende opdateringer og større forandringer, hvis man ønsker at skabe en mere moderne bolig. Dermed henvender ejendommen sig til købere, der ser muligheder frem for begrænsninger. Udendørs får I en overskuelig grund, som er nem at vedligeholde, samt gode parkeringsforhold og praktiske udhusfaciliteter. De grønne omgivelser omkring ejendommen bidrager til en hyggelig atmosfære, og der er plads til både hverdagens behov og mindre udendørs projekter. Boligen er særligt oplagt for førstegangskøbere, håndværkeren eller familien, der ønsker at investere i en bolig med potentiale. Her kan man gradvist forbedre og tilpasse hjemmet i takt med behov og ønsker, samtidig med at man får glæde af en klassisk villa med gode anvendelsesmuligheder. Samlet set er der tale om en ejendom med et ærligt og enkelt udgangspunkt, hvor mulighederne for at skabe værdi og forme sit eget hjem er i fokus. En bolig for jer, der ønsker at se mulighederne og skabe de næste kapitler i husets historie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 13.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
220.000 kr.
Banklån
41.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.050 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.385 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.136 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.