Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Guderup, billede 1 af 1

Holmskovvej 9

6430 Nordborg

Fra EDC

699.000 kr.

5.592 kr/m²

Ejerudgift 1.057 kr./md.

  • 125 m²
  • 2422 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2422 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 633.370–1.056.630 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får man en charmerende ejendom beliggende lige uden for Guderup by. Her kommer man til at bo i skønne landlige og idylliske omgivelser tæt på skøn natur. Her får man 125 kvm. bolig med mulighed for flere kvadratmeter på 1. salen. Derudover får man en udhusbygning på 126 kvm. hvor der bl.a. er værksted og 73 kvm. gildesal og lagerrum. Alt dette er beliggende på en 2.422 kvm stor naturskøn grund hvor sælger bl.a. har en lille vinplantage og en hyggelig pavillon. Indvendig venter der stor entré, bryggers, disponibelt rum, soveværelse, badeværelse, spisestue, stue, køkken og et værelse. På 1. salen finder man et uudnyttet loft og 2 værelser. Ejendommen er beliggende i det skønne Østerholm-område omkranset af marker og skøn natur som er ét af kendetegnene for Østerholm-området. Herfra er det nemt at få en dagligdag til at fungerer, både for unge og ældre. Der er kort afstand til både Guderup og Fynshav, hvilket giver nem adgang til alle dagligdagens fornødenheder, såsom skole, indkøbsmuligheder, fritidsfaciliteter mv. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørreskov-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
559.200 kr.
Banklån
104.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.057 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.451 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.819 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Guderup

74458088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg