Holmevej 32, Nors, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Holmevej 32

7700 Thisted

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

10.199 kr/m²

Ejerudgift 1.109 kr./md.

  • 176 m²
  • 363 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 252 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2010
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
363 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en fuldmuret villa på 176 m² med stilrent nordisk design og gennemtænkte kvalitetsløsninger fra 2010.Her mødes funktionalitet med æstetik i et lyst og minimalistisk hjem med plads til både samvær og privatliv. Boligen imponerer med diskrete indbyggede højtalere i akustikloftet, træ-alu vinduer og døre fra Ideal Combi samt gulvvarme i hele stueplanet. Der er en oplagt mulighed for at etablere flere værelser i tagetagen, hvis behovet opstår, hvilket giver fleksibilitet til forskellige livssituationer. Beliggenheden i Thisted Kommune giver desuden muligheden for fritidsbolig uden bopælspligt. Indretningen er af høj klasse med en stor, åben stue, hvor det varme, naturlige lys strømmer ind gennem brede vinduespartier, og skaber en behagelig atmosfære. Det moderne TVIS-køkken kombinerer funktionalitet med tidløst design og står flot med granitbordplade og god opbevaringsplads. Fra køkkenet er der udgang til en dejlig overdækket terrasse mod syd. På første sal er der to værelser med indbyggede skabe og adgang til altan, samt et badeværelse med sauna, som giver wellness-følelse i hverdagen - som nævnt mulighed er det muligt at etablere yderligere værelser. En rummelig repos fungerer desuden som fleksibelt opholds- eller arbejdsområde. Udendørs får du en nem og velanlagt have med en stor terrasse, der indbyder til livlige sammenkomster eller stille morgener med kaffe i solen. Den solrige terrasse ligger godt afskærmet mod naboerne, hvilket udvider boligens anvendelsesmuligheder året rundt. Carporten sørger for praktisk parkering, mens den enkle haveanlæg kræver minimal vedligeholdelse – et oplagt valg for dem, der ønsker udendørsliv uden stort havearbejde. De daglige indkøb klares nemt i Spar, som ligger få hundrede meter væk, mens både skole og børnehave er tæt placeret, ideelt for familier med børn. Norshallen ligger inden for kort rækkevidde, og indbyder til sport og aktiviteter for både børn og voksne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nors
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Sjørring
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.109 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.824 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.201 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted