Højlundsvej 55, 9750 Østervrå, billede 1 af 1

Højlundsvej 55

9750 Østervrå

Fra Estate

1.049.000 kr.

6.171 kr/m²

Ejerudgift 1.412 kr./md.

  • 170 m²
  • 1035 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 436 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1035 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I dette velindrettede hus er der stor kombi entre / bryggers, hvor der er god plads til diverse. I stueetagen finder man ud over entre og brygger et fint åbent køkken alrum, der ligger lige op til den store lyse stue. Fra stuen er der adgang til både udestue og terrasse ude. Der er i stue etagen også et soveværelse og et badeværelse. På 1. salen er der 3 store værelser og et stort badeværelse med kar. De to af værelserne har adgang til overdækket terrasse. Denne terrasse har fået nyt rækværk og nyt gulv. Der er nye velux vinduer i gang og bad og nyt loft. Alle vinduer er skiftet i 2016 til træ/alu vinduer. Udhæng er grå Hardyplank. Taget er malet i 2016 og der er kommet nye tagrender på. I den skønne lukkede have finder man 2 drivhuse, hønsegård og shelter. Der er garage til huset og et skur bag på garagen. Taget på garagen er ikke i den bedste stand. Alt i alt et dejligt og godt indrettet hus, hvor der fx er mulighed for ungdomsafdeling på 1. sal. Haven med sin finurlige indretning giver mange gode uderum med plads til leg og hygge. Et kik værd

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Torslev
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
839.200 kr.
Banklån
157.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.412 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.505 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.556 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9750 Østervrå