Højlundsvej 45, 9750 Østervrå, billede 1 af 1

Højlundsvej 45

9750 Østervrå

Fra Estate

825.000 kr.

5.769 kr/m²

Ejerudgift 1.260 kr./md.

  • 143 m²
  • 1077 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1077 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en rigtig fin villa i et plan og med rigtig god planløsning. Boligen består af dejligt lyst bryggers med god skabsplads og hævet plads til vaskemaskine og tørretumbler, fra bryggers kommer du til køkkenet med hvide fyldnings låger (2008) og herfra til kombineret allrum og spisestue og i åben forbindelse hermed har du dejlig lys stue med stort vinduesparti mod udestuen og haven - sælger bruger udestuen til stort udendørs spabad - dette kan evt. købes med til huset - fra spisestuen kommer du ud i stor entre med gæstetoilet og med adgang til fordelings gangen der leder til stort børneværelse (tidl. delt i 2) og til soveværelse og endnu et værelse, du finder også husets badeværelse i forbindelse med fordelings gangen og for enden af fordelings gangen kommer du til hyggelig gildestue med brændeovn og der er adgang til to gode tørre rum, hvor det ene nu anvendes til soveværelse men gildesal og depotrum er på BBR udelukkende registreret som udhus og ikke som bolig. Der er foruden boligen flere små udhusrum, både til mindre værksted, depotrum, plads til fryser osv. så rig mulighed for hobbymanden (han skal helst ikke være alt for høj, da lofthøjden i udhuset ikke er så høj. Til huset er der dejlig lukket have med overdækket terrasse, som også er anvendelig som tørre plads mv. så der er rigtig god plads både ude og inde og en bolig hvor du selv kan være med til at sætte dit præg, på en yderligere renovering. Du kan læse mere om Østervrå ved at kopiere linket her og indsætte det i din browser https://issuu.com/oestvendsysselfolkeblad/docs/folder1

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Torslev
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
660.000 kr.
Banklån
123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.260 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.266 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9750 Østervrå