Hjortshøjvangen 74
8530 Hjortshøj
Fra RealMæglerne
7.895.000 kr.
41.772 kr/m²
Ejerudgift 3.916 kr./md.
- 189 m²
- 757 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 123 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 189 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2013
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2010
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 189 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 757 m²
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vurderet til 4,7–6,9 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Dagligvarer
- Dagli'Brugsen
- Ca. 817 m
- Skoledistrikt
- Virupskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 534 m
Se 1 sted mereSkjul steder
- Café
- Viruphuset - Cafe V.
- Ca. 1,0 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 394.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.316.000 kr.
- Banklån
- 1.184.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.916 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 42.249 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 35.107 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Broholm ApS
86175000
