Hjemmevej 34
2870 Dyssegård
Fra RealMæglerne
11.995.000 kr.
76.401 kr/m²
Ejerudgift 5.466 kr./md.
- 157 m²
- 556 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 2 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 157 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1928
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1986
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 95 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Letbetonsten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 556 m²
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 10,2–13,2 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 1,1 km
- Motorvej
- 762 m
- Jernbane
- 2,3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 9.596.000 kr.
- Banklån
- 1.799.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.466 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 63.707 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 52.855 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Søborg og Dyssegård ApS
39400100
