Hiort Lorenzens Vej 21

6100 Haderslev

Fra Danbolig

1.835.000 kr.

8.908 kr/m²

Ejerudgift 2.033 kr./md.

206 m²
1041 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 225 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 206 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 1041 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hiort Lorenzens Vej 21 i Haderslev finder du en atmosfærefyldt villa til salg, hvor klassisk arkitektur forenes med hjemlig komfort. Boligen breder sig over to plan samt kælder og byder på seks værelser, to badeværelser og gæstetoilet – ideelt til familieliv med plads til både hverdag og gæster. Den vestvendte terrasse indbyder til afslapning og hyggelige stunder, mens den flotte have med gamle træer og buske skaber et stemningsfuldt miljø. Planløsningen understøtter både fælles samvær og privatliv, og kælderen giver mange muligheder for opbevaring eller kreative projekter. Du bor på en stille vej med nærhed til natur, skole, indkøb og fritidstilbud – perfekt til en harmonisk hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: 10. ved Kløften; 10. klasse
Skoledistrikt: Nord Favrdal; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat: 26,3%
Grundskyld: 12,7 promille
Indbyggere: ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 91.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.468.000 kr.
Banklån: 275.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.033 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.943 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.283 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.