Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hestetoften 1, Ravnshøj, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Hestetoften 1

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

6.528 kr/m²

Ejerudgift 1.287 kr./md.

  • 229 m²
  • 1.133 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 331 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
229 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
251 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.133 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Går I efter en bolig med arkitektonisk særpræg og en gennemtænkt planløsning, er denne ejendom interessant. Opført i 1976 og renoveret i 2010, byder huset på en god sammenhæng mellem rum og et lyst, åbent udtryk, der skaber en attraktiv ramme for familielivet. Boligen er fordelt over forskudte plan, hvilket både skaber gode zoner til fællesskab og privatliv. Der er 4 gode soveværelser, 3 stuer og 2 badeværelser – heraf et med badekar – som tilsammen giver plads til både dagligdag og gæster. Det store køkken inviterer til madlavning med struktur og overskuelighed, mens stuerne prydes af store vinduespartier, som lukker dagslyset ind og giver flot udsyn til omgivelserne. Dermed får I en bolig, hvor funktionalitet og hygge går hånd i hånd. Fra stuerne og det ene soveværelse er der adgang til terrasseområder, der udgør boligens naturlige udendørsrum. Den velanlagte have omgiver huset med grønne områder, der både er lette at holde og indbyder til ophold. Fra terrassen kan man nyde den åbne udsigt over det omkringliggende landskab, som giver en ekstra dimension til det rolige miljø. Der er desuden garage og gode niveauforskelle i haven, som tilfører privatliv. Beliggende i et roligt kvarter i Ravnshøj, har man tæt adgang til hverdagens praktiske faciliteter. Skolen ligger mindre end 2 km væk, og offentlig transport kan nås inden for 700 meter. Området kombinerer det landlige med bekvemmelighed og er ideelt til familier med børn eller par, der søger ro uden at give afkald på byens tilbud. Samlet set får I en funktionelt indrettet, arkitekttegnet villa med gode værelser, flere stuer og et veludnyttet areal fordelt over forskudte plan. Den åbne planløsning, store vinduer og gode terrassearealer understøtter et liv med både samvær og private stunder. Den store grund med flot udsigt og nærhed til lokalområdet gør denne bolig velegnet som familieresidens. Kontakt Nybolig Frederikshavn på tlf. 98 42 67 00 for fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ravnshøj
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.287 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.546 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.193 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.