Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hestbjergvej 4, Vind, 7500 Holstebro, billede 1 af 8
1 / 8

Hestbjergvej 4

7500 Holstebro

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

8.861 kr/m²

Ejerudgift 1.785 kr./md.

  • 180 m²
  • 2.807 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 181 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.807 m²

Boligen har

  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hestbjergvej 4 – en indbydende og velholdt villa beliggende i rolige, naturskønne omgivelser i Vind. Her får du en bolig, der kombinerer landlig idyl med både funktionalitet og komfort, og som passer perfekt til både den voksende børnefamilie, senioren der søger ro og trygge rammer, eller førstegangskøberen der drømmer om god plads, masser af natur og en dobbeltgarage med gode anvendelsesmuligheder. - Når du træder ind ad døren, mødes du af lyse og behagelige opholdsrum, der skaber en dejlig atmosfære fra første sekund. Køkkenet ligger centralt og i åben forbindelse med spiseplads og stue, så hverdagen flyder let med plads til både fællesaktiviteter og hverdagens gøremål. Herfra er der udgang til terrasse og have, som gør det nemt at nyde livet udendørs – hvad enten det er børnenes leg, grillhygge om sommeren eller en stille morgenkaffe. Boligen rummer flere gode værelser med plads til både børn, gæster, kontor eller hobby, og indretningen giver fleksibilitet til forskellige behov og livsfaser. For børnefamilien er der rig mulighed for at indrette børneværelser, multirum eller legeområder, mens seniorer vil sætte pris på den rolige beliggenhed og den overskuelige indretning. Førstegangskøberen får en bolig, der er lige til at flytte ind i – uden store projekter, men med mulighed for at sætte sit eget præg. Udendørs venter en stor have med grønne arealer, hvor der er plads til både leg, aktivitet og stille stunder under åben himmel. De tilhørende udbygninger giver ekstra muligheder for opbevaring, værksted, hobbyrum eller lignende, mens den imponerende dobbeltgarage på hele 95 m² med mulighed for gulvvarme, åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder – hvad end der ønskes god plads til biler, gæster, hobbyprojekter eller noget helt fjerde. Endnu en attraktiv bonus for dem, der ønsker lidt mere end det helt almindelige. Beliggenheden er en af ejendommens store styrker. Her bor du omgivet af fredelige marklandskaber, hvor naturen bliver en del af hverdagen - kort afstand til Ølgryde plantage som giver gode aktivitetsmuligheder. Samtidig er der nem adgang til Holstebro, skoler, daginstitutioner og daglige faciliteter, så både børn, voksne og seniorer får et trygt og praktisk udgangspunkt for hverdagen. Hestbjergvej 4 er kort fortalt en bolig med charme, luft omkring sig og masser af muligheder – uanset hvor i livet du befinder dig. Et oplagt valg for dig, der drømmer om fred, plads og hjemlighed i smukke omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sørvad-Ørnhøj Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Sørvad-Ørnhøj skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.785 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.529 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.086 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Holstebro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97402010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.