Henriettevej 9, 2. 6, 2920 Charlottenlund, billede 1 af 8
1 / 8

Henriettevej 9, 2. 6.

2920 Charlottenlund

Fra Haraldsted

8.450.000 kr.

65.000 kr/m²

Ejerudgift 7.301 kr./md.

  • 130 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
883 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–10,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusiv penthouselejlighed på 130 m² med stor, privat tagterrasse og en attraktiv beliggenhed centralt i Charlottenlund. Boligen er indrettet med stor opholdsstue med glasdør til separat spisestue/stue samt køkken med god spiseplads. Hertil kommer ét til to soveværelser, afhængigt af hvordan man ønsker at disponere lejligheden. Der er desuden udarbejdet forslag til en alternativ planløsning, hvor køkkenet flyttes ind i den nuværende spisestueafdeling, og der åbnes op mod opholdsstuen. Herved kan der skabes et stort, sammenhængende køkken-alrum og opholdsmiljø, mens det nuværende køkken frigøres og kan indrettes som et ekstra værelse. En løsning, der giver mulighed for en mere moderne og åben indretning med yderligere fleksibilitet. Fra lejligheden og tagterrassen er der en flot, åben udsigt over Charlottenlund og de omkringliggende grønne områder, hvilket giver boligen en særlig fornemmelse af lys, luft og frihed. Badeværelset er praktisk indrettet med både vaskemaskine og tørretumbler. Til lejligheden hører desuden et meget stort kælderrum, som giver særdeles gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er meget central med kort gåafstand til supermarkeder, øvrige indkøbsmuligheder og offentlig transport. Der er desuden mulighed for at leje én eller to garager. Her får man således en sjælden kombination af penthousefornemmelse, stor tagterrasse, åben udsigt, fleksible indretningsmuligheder og en central beliggenhed i Charlottenlund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Herthavej
Ca. 148 m
Dagligvarer
Meny Ordrupvej
Ca. 141 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 480 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 145 m · 3 inden for 1 km
Café
Terra Mia
Ca. 314 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 300 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
485 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 422.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.760.000 kr.
Banklån
1.267.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.301 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.329 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Haraldsted

20143956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund