← Tilbage
Hemmeshøjvej 17, 4241 Vemmelev, billede 1 af 1

Hemmeshøjvej 17

4241 Vemmelev

Fra Nybolig

1.925.000 kr.

9.436 kr/m²

Ejerudgift 2.804 kr./md.

  • 204 m²
  • 2421 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 205 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2421 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en rummelig villa, hvor beliggenheden er noget ganske særligt. Her får I en fredelig tilværelse midt i det åbne landskab, hvor markerne breder sig ud i horisonten. Villaen rummer dertil både plads, lys og funktionalitet i en harmonisk helhed, som giver jer de bedste betingelser for et trygt familieliv i rolige omgivelser. Udearealerne er noget for sig. Den store have indbyder til leg, havearbejde og afslapning. Her har I både udhus, flere skure, drivhus, køkkenhave og en solrig terrasse i forlængelse af den hyggelige udestue. Smukke blomsterbede og en betagende udsigt over åbne marker fuldender billedet af en have, der både kan nydes i ro og mag eller bruges aktivt året rundt. Indenfor byder boligen på en god indretning med masser af plads. Det pæne køkken fremstår i en charmerende, landlig stil med grå fyldningslåger og integrerede hårde hvidevarer, og der er rigeligt rum til spisebordet. Fra køkkenet føres I videre til en stor vinkelstue og derfra ind til udestuen, hvor høje vinduespartier lukker haven og lyset helt ind i rummet. I stueplan finder I desuden to alrum, hvoraf det største er perfekt som gildesal til festlige familiebegivenheder, samt et værelse, et badeværelse og et lille disponibelt rum. På førstesalen venter en møblerbar repos, der oplagt kan bruges som hjemmekontor, et værelse og et loftsrum. Selvom I befinder jer midt i naturens ro, er der aldrig langt til hverdagens behov. Kun tre kilometer væk ligger Vemmelev med skole, indkøb, idrætsfaciliteter og daginstitutioner. Og med hurtig adgang til motorvejen når I nemt både Odense og København, hvilket gør beliggenheden ideel for pendleren, der samtidig drømmer om landlig idyl.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vemmelev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 96.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.540.000 kr.
Banklån
288.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.804 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.151 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.409 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Slagelse

58533030

Se mere fra mægleren