← Tilbage
Helsingborggade 11, 1. th, 2100 København Ø, billede 1 af 8
1 / 8

Helsingborggade 11, 1. th.

2100 København Ø

Fra Haraldsted

6.995.000 kr.

83.274 kr/m²

Ejerudgift 6.653 kr./md.

  • 84 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1990
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
7.960 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–7,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne særdeles flotte og gennemrenoverede 3-værelses ejerlejlighed på 84 m², attraktivt beliggende på 1. sal i den eftertragtede bebyggelse Wessels Have. Placeringen på 1. sal er en klar fordel i ejendommen og giver samtidig en dejlig kontakt til de grønne omgivelser. Lejligheden fremstår lys og indbydende og byder på en særdeles veludnyttet planløsning med to gode værelser, et flot renoveret spisekøkken med opvaskemaskine samt et moderne, renoveret badeværelse med Miele kombineret vaskemaskine/tørretumbler. Den rummelige opholdsstue har direkte udgang til lejlighedens store sydvestvendte balkon, hvorfra der er en dejlig udsigt over bebyggelsens parklignende fælleshave. Det store soveværelse har ligeledes direkte adgang til balkonen, hvilket giver en skøn sammenhæng mellem boligens opholdsrum og udelivet. Lejlighedens andet værelse er fleksibelt indrettet og egner sig perfekt som børneværelse, gæsteværelse, hjemmekontor eller efter behov. Wessels Have er kendt for sine særdeles attraktive fællesfaciliteter. I den smukke, grønne have findes blandt andet fælles swimmingpool og sauna, og ejendommen byder desuden på fælles festlokale med køkkenfaciliteter og bordtennis samt motionsrum. Alt sammen i en veldrevet og attraktiv ejerforening. Beliggenheden er samtidig helt i top. Helsingborggade har udviklet sig til et hyggeligt og levende kvarter med caféer og byliv lige i nærheden. Herfra er der gåafstand til Svanemøllen Station, Svanemølle Strand og Svanemøllehavn, ligesom dagligvareindkøb findes blot ca. 100 meter fra ejendommen. En særdeles indbydende og indflytningsklar lejlighed med attraktiv placering på 1. sal, stor balkon, gode fællesfaciliteter og en eftertragtet beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 519 m
Bus
Thomas Laubs Gade
Ca. 78 m
Dagligvarer
Tips & Travhjørnet
Ca. 165 m
Skoledistrikt
Kildevældsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 171 m
Se 5 steder mere
Bager
180gradi
Ca. 102 m · 9 inden for 1 km
Café
Gitz Coffee
Ca. 166 m · 18 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Østerbro
Ca. 138 m · 7 inden for 1 km
Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 597 m
Apotek
Øresunds Apotek
Ca. 397 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
935 m
Sø
164 m
Motorvej
376 m
Jernbane
348 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.653 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.617 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Haraldsted

20143956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø