Charmerende villa med tag fra 2008 og naturskøn beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Heldagervej 16

5700 Svendborg

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

12.455 kr/m²

  • 112 m²
  • 1267 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 77 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1916
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1267 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om fredelige omgivelser, masser af plads og en bolig med charme? Så byder denne hyggelige ejendom nord for Svendborg på en skøn kombination af landlig idyl og en praktisk beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter. Ejendommen fremstår med en klassisk gul facade og har gennem årene fået flere gode forbedringer – blandt andet blev taget udskiftet i 2008. Her får I et solidt udgangspunkt med masser af muligheder for at sætte jeres eget præg og skabe et hjem, der passer præcis til jeres behov. Boligens hjerte er den store og lyse stue, hvor brændeovnen skaber en varm og hyggelig stemning. De synlige loftsbjælker giver boligen masser af karakter, mens de store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald. Køkkenet er lyst og funktionelt med god bordplads, hyggelig spiseplads og direkte udgang til haven, så terrassen nemt kan blive en naturlig forlængelse af boligen på de lune sommerdage. Stueplan rummer desuden badeværelse og praktisk depotrum, mens førstesalen byder på to gode værelser, endnu et badeværelse samt ekstra opbevaringsplads. Udenfor venter en dejlig, ugeneret have med græsplæne, frugttræer og gode solkroge, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet. Til ejendommen hører desuden en garage samt en stor udbygning med værksted og gode disponible rum, som giver ideelle muligheder for hobby, opbevaring, mindre erhverv eller den pladskrævende gør-det-selv-entusiast. Beliggenheden er attraktiv med skov og smuk natur lige i nærheden, samtidig med at Svendborgs mange tilbud ligger inden for få minutters kørsel. Skole, daginstitution, indkøb og fritidsaktiviteter findes alle i overskuelig afstand, så I får det bedste fra både land og by.'En ejendom med masser af charme, gode udbygninger, naturskøn beliggenhed og et tag fra 2008 – kontakt home Svendborg allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tved skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg