UNIKT FRITIDSSTED TÆT PÅ SKÆRING STRAND, billede 1 af 8
1 / 8

Hejrevej 3

8250 Egå

Fra &Living

3.995.000 kr.

68.879 kr/m²

Ejerudgift 2.612 kr./md.

  • 58 m²
  • 801 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1966
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
58 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
801 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Glæd jer til at overtage en charmerende fritidsejendom på en attraktiv adresse i Egå, når I bliver ejere af denne spændende ejendom på Hejrevej 3. Her får I en skøn grund og et hyggeligt fritidshus, der allerede i dag danner rammen om et afslappet liv tæt på natur, vand og Aarhus. Samtidig rummer ejendommen en sjælden fleksibilitet, idet den også giver mulighed for på sigt at realisere drømmen om et helt nyt helårshus. Det nuværende hus har den helt særlige kvalitet, at det indbyder til at sænke skuldrene og nyde livet. Her kan weekender og ferier tilbringes i uformelle rammer, mens haven og de omkringliggende omgivelser bliver en naturlig del af fritidslivet. Forestil jer lange sommerdage på terrassen, morgenkaffe i det fri og hyggelige aftener med familie og venner, når dagens sidste solstråler langsomt forsvinder. Ejendommen skal samtidig ses i et længere perspektiv. Jævnfør lokalplanen er det muligt at bygge nyt, og med en bebyggelsesprocent på 25 % er der gode muligheder for på sigt at skabe et nyt hjem, der matcher netop jeres ønsker og behov. I kan derfor vælge at nyde ejendommen, som den står i dag, og lade tiden vise, om boligdrømmen en dag skal tage en ny form. Muligheden for at bygge nyt tilfører ejendommen en attraktiv fleksibilitet og gør den interessant for både dem, der søger et fritidssted, og dem, der har en langsigtet boligvision. For at fuldende oplevelsen er beliggenheden naturligvis værd at dvæle ved. Hejrevej ligger i attraktive Egå, hvor I får kort afstand til både natur, vand og alle hverdagens bekvemmeligheder. Indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter er inden for kort afstand, mens Aarhus Bugt og områdets grønne omgivelser inviterer til gåture, frisk luft og et aktivt udeliv. Samtidig er Aarhus' pulserende byliv med restauranter, caféer, shopping og kulturoplevelser let tilgængeligt. Her får I således en ejendom, der favner flere muligheder på én gang. Et hyggeligt fritidshus, hvor livet kan nydes allerede fra første dag, en attraktiv grund med gode uderum og ikke mindst muligheden for på sigt at skabe et helt nyt hjem. En spændende kombination af fritid, beliggenhed og fremtidige muligheder – på en attraktiv adresse i Egå på Hejrevej 3.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sneppevej
Ca. 39 m
Skoledistrikt
Skæring Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.250 kr.
Banklån
799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.612 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.903 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.327 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aarhus | Østjylland

88449809

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå