Heisesgade 49, 2100 København Ø, billede 1 af 8
1 / 8

Heisesgade 49

2100 København Ø

Fra Haraldsted

18.485.000 kr.

135.919 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 6.705 kr./md.

  • 136 m²
  • 75 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
136 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1940
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
96 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
75 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,5–17,2 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Komponistkvarteret eller musikbyen i folkemunde. Lige der, hvor Østerbros brostensbelagte gader er opkaldt efter danske komponister, og hvor naboskabet stadig betyder noget, ligger dette velbevarede rækkehus på Heisesgade, opkaldt efter komponisten Peter Arnold Heise. Heisegade 49 er et rækkehus med rum til familielivet, fordelt på stueetage, 1 & 2 sal, et loftværelse samt kælderetage med sauna. Planløsningen er indrettet til nutidens familieliv, men med respekt for husets historiske rødder. Opholdsrummene binder naturligt sammen, og der er god plads til både hverdagens rutiner og den lidt større families behov. Med en tilstødende have er der desuden mulighed for udeliv i forlængelse af husets rum. Et særligt kendetegn ved huset er den rummelige sauna, som er indrettet i kælderens badeværelse. Med plads til 3-4 personer er saunaen et arvestykke fra husets tidligere finske beboer og et sjældent islæt af nordisk velvære midt i det klassiske Østerbro kvarter, perfekt til afslapning efter en lang dag, hele året rundt. Kvarteret er kendt for sin rolige, landsbyagtige atmosfære midt i storbyen, med harmoniske huse i menneskestørrelse, godt naboskab, og gader hvor børn kan lege på kryds og tværs. Her finder man et unikt fysisk miljø og socialt samvær. Samtidig er der kort afstand til Svanemøllen Station, havnefronten og indre bys byliv. En sjælden mulighed for at overtage et hus med rigtig meget sjæl, en unik historie i et af Østerbros mest eftertragtede og fællesskabsprægede kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 370 m
Bus
Thomas Laubs Gade
Ca. 85 m
Dagligvarer
Kiosken
Ca. 213 m
Skoledistrikt
Kildevældsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 110 m
Se 5 steder mere
Bager
180gradi
Ca. 243 m · 6 inden for 1 km
Café
Gitz Coffee
Ca. 214 m · 14 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Østerbro
Ca. 304 m · 7 inden for 1 km
Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 645 m
Apotek
Øresunds Apotek
Ca. 285 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
729 m
Sø
306 m
Motorvej
230 m
Jernbane
205 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 924.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.788.000 kr.
Banklån
2.772.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.705 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
96.457 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
79.735 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Haraldsted

20143956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø