Hegnsvænget 6, 3310 Ølsted, billede 1 af 1

Hegnsvænget 6

3310 Ølsted

Fra Estate

7.300.000 kr.

48.993 kr/m²

Ejerudgift 4.299 kr./md.

  • 149 m²
  • 1283 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
149 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2022

Uderum

Grundareal
1283 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i Nordsjælland, naturligvis i 1. række til vandet. Så her får du næsten 180 graders vestvendt udsigt til vandet og det smukke landskab. Så her kigger du ikke kun på vandet og livet der udfolder sig der, men også med en smuk kulisse i baggrunden. Hvad Tesla var på bilmarkedet for måske 10 år siden, lige så innovativt og fantastisk er dette luksus sommerhus. ALT kan styres fra en app på telefonen, vindafskærmning og markiser på terrassen, gardiner, vinkælder ... og selv flaget. Så her kan du virkelig imponere familie og venner, og ikke mindst selv blive liggende på solvognen uden at skulle rejse dig. Råhuset er leveret af EBK, men sælger har selv med egne håndværkere, fået lavet alt det indvendige og det fantastiske udemiljø på terrassen. Det ses på kvaliteten, og da huset næsten ikke har været brugt, er der stort set ingen slitage. Det er lidt en kliché, at et hus skal opleves. Men her er virkelig undtagelsen, for vi har som mæglere, aldrig oplevet et sommerhus som er så vildt udstyret som dette. Du kan afskærme hele terrassen, både med siderne på gelænder der kan køre op elektronisk, men også med markiserne der kører i skinner. Så her kan du skabe den rette sydlandske stemning på terrassen, selvom det skulle blæse - hvad det jo ofte gør i Danmark. Der er ikke langt ind til København, så det vil være et fristed, som familien nemt og hurtigt kan komme til i hverdagen. Her er al den ro, som du måske ikke har så meget af i en hektisk hverdag. Skulle man købe en tilsvarende god 1. række beliggenhed, og opføre et hus i denne kvalitet med alle de ekstra features og tilvalg som er lavet her, så ender enterprisen nok over hvad dette hus koster. Du kan selvfølgelig også købe et sommerhus længere oppe i Nordsjælland, men så skal du nok betale en hel del mere. Hvorfor så ikke bare købe fremtidens sommerhus ?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ølsted Skole
0.–8. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
107 m
Sø
874 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
3,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 365.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.475.000 kr.
Banklån
1.460.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.299 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.549 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.014 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hornsherred

46404800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3310 Ølsted