Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Sjællands Odde, billede 1 af 1

Hedevang 38

4583 Sjællands Odde

Fra EDC

2.795.000 kr.

38.288 kr/m²

Ejerudgift 2.367 kr./md.

  • 73 m²
  • 1219 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
73 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1980

Uderum

Grundareal
1219 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt på en skøn naturgrund omgivet af høje træer, fuglesang og den helt særlige ro, som kun findes i de gamle sommerhusområder, ligger dette charmerende fritidshus på Hedevang 38 og venter på nye minder. Her sænker skuldrene sig automatisk, og tempoet får lov at følge naturens rytme. Huset er nænsomt opdateret med respekt for den oprindelige sommerhusånd, hvor moderne komfort går hånd i hånd med den autentiske stemning. Det flotte køkken er fornyet i lyse materialer, og i det store opholdsrum strømmer lyset ind gennem de markante vinduespartier, som inviterer haven helt indenfor. Når årstiden skifter, samles familien naturligt omkring brændeovnen, der spreder både varme og den særlige hygge, som gør sommerhuset til noget helt særligt. Loftet til kip, de lyse trævægge og de varme trædetaljer skaber en let og indbydende atmosfære, hvor inde og ude smelter sammen. Fra stuen åbner dørene sig mod terrassen, hvor morgenkaffen kan nydes i stilhed, mens solen filtreres gennem trækronerne, og hvor lange sommeraftener kan afsluttes med et glas vin under åben himmel. De tre værelser giver plads til både familie og gæster, mens den ugenerede grund indbyder til leg, afslapning og livet under åben himmel. Her er plads til hængekøjen mellem træerne, børnenes gemmeleg i haven og stille stunder med en god bog på terrassen. Det er den slags sommerhus, man forelsker sig lidt i. Et sted, hvor weekender bliver længere, ferier føles friere, og hvor hverdagens støj erstattes af vindens susen i trækronerne. Et ægte fristed på Sjællands Odde, hvor rammerne for det gode sommerhusliv allerede er skabt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.096.250 kr.
Banklån
559.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.367 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.863 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.361 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

59321057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4583 Sjællands Odde