Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hedemarken 6, Assens, 9550 Mariager, billede 1 af 8
1 / 8

Hedemarken 6

9550 Mariager

Fra John Frandsen

1.548.000 kr.

11.908 kr/m²

Ejerudgift 933 kr./md.

  • 130 m²
  • 811 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 191 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
811 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smuk 1-plansvilla fra 2019 med naturskøn beliggenhed! - På Hedemarken 6 finder I en moderne og indflytningsklar villa beliggende i et roligt og naturskønt kvarter i Assens. Boligen byder på 130 m² fordelt på en gennemtænkt og velindrettet planløsning, hvor funktionalitet og komfort går hånd i hånd. Grunden er på hele 811 m² og giver masser af plads til udeliv, leg og hyggelige stunder i den nemme og overskuelige have. Når I træder ind i villaen, kommer I til en rummelig entré med god plads til overtøj og garderobe. Fra entréen er der adgang til både bryggers og depotrum, som giver praktiske opbevaringsmuligheder og gør hverdagen let og overskuelig. Når I fortsætter ind i boligen, træder I ind i det store og lyse opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue ligger i åben forbindelse. Dette er husets hjerterum og et naturligt samlingspunkt for hele familien. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og åbner rummet op mod den overdækkede terrasse og haven, hvilket gør det nemt at lade inde- og udeliv smelte sammen på en naturlig og harmonisk måde. Villaen rummer tre gode og regulære værelser, der alle har en praktisk størrelse og mange indretningsmuligheder - oplagt til både børn, gæster, kontor eller hobby. Hertil kommer to flotte badeværelser, begge indrettet med tidløse materialer og separat bruseniche, hvilket giver ekstra komfort og fleksibilitet i hverdagen. Udenfor finder I en skøn og overskuelig have med flere hyggelige kroge og god plads til både leg, boldspil, trampolin eller køkkenhave. Den overdækkede terrasse er et af boligens store aktiver og giver mulighed for at nyde udelivet fra tidligt forår til langt ud på efteråret – perfekt til grill, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Assens er kendt for sit trygge lokalsamfund, gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og et aktivt foreningsliv. Her bor I tæt på naturen, som indbyder til gåture, løb og cykelture i det smukke landskab. Samtidig er der kort afstand til både Mariager og Hadsund. Mariager byder på charmerende brostensgader, fjordmiljø og hyggelige caféer, mens Hadsund tilbyder et bredt udvalg af butikker, kulturtilbud og praktiske faciliteter. Beliggenheden gør pendling og hverdagslogistik nem og bekvem. Hedemarken 6 er en oplagt mulighed for jer, der ønsker en moderne, velindrettet og indflytningsklar bolig i et roligt og attraktivt område. Her får I en flot villa, en skøn grund og en beliggenhed tæt på både natur og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Assens
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.238.400 kr.
Banklån
232.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
933 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.449 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.049 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mariager - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98542044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9550 Mariager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.