Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ellevej 8, Assens, 9550 Mariager, billede 1 af 8
1 / 8

Ellevej 8

9550 Mariager

Fra John Frandsen

1.475.000 kr.

7.642 kr/m²

Ejerudgift 1.052 kr./md.

  • 193 m²
  • 945 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 213 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
945 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig Indflytningsklar villa i Assens med skønt gårdhavemiljø - Velkommen til Ellevej 8, hvor du mødes af en rummelig bolig med en gennemtænkt indretning og en skøn udsigt til vandet i det fjerne. Stueplanet danner et naturligt samlingspunkt med køkkenalrum og stue i ét sammenhængende miljø samt udgang til en stor sydvestvendt terrasse, hvor en del er overdækket. Her er der gode muligheder for at nyde udelivet, og et stort skur giver praktisk plads i hverdagen. Førstesalen rummer en separat soveafdeling med tre værelser og et badeværelse samlet omkring en fordelingsgang, hvilket skaber ro væk fra aktiviteterne nedenunder. Boligen ligger på en stille vej i Assens i et trygt og imødekommende område tæt på indkøb, skole og dagtilbud. Der er nem adgang til Mariager Fjord, hvor naturen ligger lige indenfor rækkevidde, og både Hadsund og Mariager nås hurtigt med flere tilbud i hverdagen. Denne bolig er oplagt til dig, der ønsker indflytningsklare rammer med god plads, en velovervejet opdeling mellem opholdsrum og værelser samt mulighed for at nyde både inde- og udelivet i rolige omgivelser

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Assens
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.180.000 kr.
Banklån
221.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.052 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.214 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.879 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mariager - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98542044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9550 Mariager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.