Hedemarken 37, Rindby, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Hedemarken 37

6720 Fanø

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

17.813 kr/m²

Ejerudgift 1.976 kr./md.

  • 112 m²
  • 2370 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 492 dage

Åbent hus

  • Lørdag 24. okt., kl. 12.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
112 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1978

Uderum

Grundareal
2370 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hedemarken 37 ligger dette hyggelige sommerhus på åben naturgrund. Man bliver modtaget i et dejligt, lukket gårdmiljø, der er inddelt i flere terrasser omkring huset. Her er det muligt at nyde solen helt privat hele dagen og om aftenen. Huset har fået en tilbygning i 2021 med en meget fin og lys udestue samt soveværelse. Ved udlejning kan en fin indtjening forventes. Fra den ene lukkede terrasse er der indgang til huset og dets hyggelige samlingspunkt, opholdsrummet, bestående af køkken, spise- og opholdsområde. I køkkenet er der fint lysindfald, god skabsplads og udgang til endnu en terrasse. Den lukkede terrasse, der er delvist overdækket, bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet, hvorfor livet her kan nydes på såvel varme sommerdage som dage, hvor vejret viser sig fra sin mindre solrige side. Fra opholdsrummet er der adgang til husets soveværelse og værelse. Soveværelset er klinkebelagt, meget rummeligt og har god plads i de indbyggede skabe. I forlængelse af soveværelset ligger en østvendt stue med store panoramavinduer i hele den østlige facade og udgang til endnu en stor terrasse. Huset har desuden to badeværelser begge med bruseniche. Med til huset hører et godkendt anneks med værelse og eget badeværelse samt et rummeligt skur. Hedemarken 37 er et sommerhus, der indbyder til at livet kan leves både ude og ind - hvor samvær med familie og venner kan nydes i læ på de lukkede og afskærmede terrasser. Kom og oplev huset - vi viser det gerne frem! BEMÆRK: Tilmeldt udlejning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.976 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.609 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.823 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø