Unik Ejendom med Masser af Plads og Potentiale – Drømmen for Opbevaring, Hobby og Hygge!, billede 1 af 8
1 / 8

Hedegårdsvej 1

9500 Hobro

Fra Mæglerringen

895.000 kr.

4.918 kr/m²

Ejerudgift 2.090 kr./md.

  • 182 m²
  • 6 værelser

Til salg i 702 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligareal
182 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
G

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne enestående ejendom på 15.465 m², fordelt på to matrikler og med en bolig på 182 m² samt imponerende 1.934 m² udebygninger. Her får du en sjælden mulighed for masser af plads, opbevaring og alsidige muligheder – ideel til dig, der drømmer om store arealer og en ejendom, der kan tilpasses netop dine behov. Stuehus med Charme og Funktionelle Rum. Boligen byder dig velkommen via en rummelig entré. Til venstre finder du et værelse, og til højre åbner spisestuen sig op, hvilket skaber et naturligt flow gennem huset. Herfra leder en bue dig videre ind i den hyggelige stue med direkte adgang til en skøn terrasse – perfekt til at nyde den store, grønne have og de lange sommeraftener. Fra spisestuen fortsætter du ind i et velindrettet køkken. Herfra er der adgang til et dejligt, stort værelse med rigelig skabsplads. Fortsætter du forbi køkkenet, kommer du til bryggerset og et praktisk viktualierum. I husets badeværelse venter både badekar og bruser i et dejligt, rummeligt rum. På første sal mødes du af et åbent opholdsrum, ideelt til en stue, kontor eller legerum. Her finder du også tre gode værelser, der giver fleksible muligheder for hele familien. Imponerende Udebygninger – Plads til Både Hobby og Fritid Med hele 1.934 m² udebygninger får du her plads til alt fra opbevaring og værksted til hobbyprojekter og mere. I en af udebygningerne finder du en fantastisk ”man cave” – et fritidsparadis med bar, billiardbord, spillemaskiner og alt, hvad der skal til for at samle familie og venner til hyggelige stunder. Denne ejendom er en sjælden mulighed, der forener både plads, potentiale og charme – ideel til dig, der ønsker både bolig, fritid og opbevaring samlet på ét sted. Kontakt os for en fremvisning og oplev de mange muligheder, denne ejendom kan tilbyde!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Valsgaard
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.090 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.436 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.626 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerringen Hadsund

70256600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro