Havnegyden 3, 9550 Mariager, billede 1 af 8
1 / 8

Havnegyden 3

9550 Mariager

Fra John Frandsen

995.000 kr.

11.988 kr/m²

Ejerudgift 1.362 kr./md.

  • 83 m²
  • 440 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 2336 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
83 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
83 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
440 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Central Begynder- eller Seniorbolig med udsigt til Fjorden. - Begynder- eller seniorbolig med kig til fjordenVelkommen til Havnegyden 3, en charmerende bolig med en attraktiv beliggenhed midt i Mariager, blot få skridt fra fjorden og det hyggelige havnemiljø. Fra ejendommen har I et smukt kig ned ad gaden og et glimt af fjorden, mens byens mange tilbud ligger lige uden for døren. Her er kort afstand til bibliotek, specialbutikker, daginstitution, skole og dagligvareindkøb, alt sammen inden for få minutters gang. På trods af den centrale placering får I fredelige omgivelser, da huset ligger for enden af en lukket vej. Ejendommen er desuden smukt omgivet af høje træer, som skaber en grøn og privat ramme om haven. Den klassiske rødstensvilla er indrettet med to etager samt en høj og særdeles anvendelig kælder, hvilket giver mange gode anvendelsesmuligheder. Boligen passer oplagt til førstegangskøbere, par, den lille familie eller seniorer, der ønsker en overskuelig bolig med en attraktiv beliggenhed. Kælderen har egen indgang og fremstår lys og indbydende takket være de store vinduespartier. Her finder I tre disponible rum, et vaskerum samt et stort badeværelse, ideelt som teenageafdeling, gæsteafsnit, hobbyrum eller hjemmekontor. På boligens øverste plan venter et funktionelt køkken, et soveværelse, et badeværelse og en hyggelig stue med plads til både afslappede hverdage og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Den lukkede have er nem at holde med græsplæne, buske og enkelte bede. Fra køkkenet er der direkte udgang til en hævet terrasse, som i sommerhalvåret bliver et naturligt ekstra opholdsrum, hvor I kan nyde solen, udsigten og de rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mariager
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.362 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.193 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.293 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mariager - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98542044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9550 Mariager