Ahornvej 8, Assens, 9550 Mariager, billede 1 af 8
1 / 8

Ahornvej 8

9550 Mariager

Fra John Frandsen

745.000 kr.

5.731 kr/m²

Ejerudgift 1.015 kr./md.

  • 130 m²
  • 708 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
708 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

1-plansvilla med stor have og attraktiv beliggenhedVelkommen til Ahornvej 8 i Assens – en velindrettet 1-plansvilla med en rolig beliggenhed for enden af en blind vej. Her får du en bolig, der kombinerer gode rammer for familielivet med praktiske opdateringer og masser af muligheder både inde og ude. Boligen rummer tre gode værelser og en funktionel indretning, der gør den velegnet til både børnefamilien, parret eller dem, der blot ønsker god plads i hverdagen. Køkkenet blev moderniseret i 2016 og danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet. På badeværelset er der gulvvarme, som bidrager til ekstra komfort i hverdagen. Ejendommen har gennemgået væsentlige forbedringer udvendigt, hvor både tag og facadebeklædning er udskiftet i 2023. De vedligeholdelsesvenlige Hardieplanker bidrager til et flot udtryk og gør boligen klar til mange års brug. Til ejendommen hører desuden et værksted, som giver gode muligheder for hobbyaktiviteter, gør-det-selv projekter eller ekstra opbevaringsplads. Udendørs venter en stor og anvendelig have med masser af plads til leg, boldspil og hyggelige stunder med familie og venner. Her er gode muligheder for at skabe præcis de udearealer, der passer til jeres behov. Beliggenheden med kort afstand til skole, indkøb og fritidsaktiviteter, samtidig med at den lukkede vej skaber trygge og rolige omgivelser. Ahornvej 8 er en bolig til dig, der ønsker en ejendom med plads til hele familien og masser af muligheder for at sætte sit eget præg

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Assens
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.015 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.632 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.958 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mariager - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98542044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9550 Mariager