Havnegade 7

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

2.198.000 kr.

15.700 kr/m²

Ejerudgift 2.080 kr./md.

140 m²
383 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 140 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1925
Energimærke: F

Uderum

Grundareal: 383 m²

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne unikke mulighed - Grib chancen imens du kan og hop ud i projektet. Er du en kræsen køber der ønsker at bo i centrum og sætte dit eget præg har vi nu boligen stående klar til dig. Boligen rummer 140 m2 på en hyggelig grund hvor gårdmiljøet står og venter på dig. Boligen indeholder:Entre med plads til sko og overtøj, klinkebelagt badeværelse. Stort køkken med en væg imellem til den store stue. Her har du muligheden for at lave det helt store leverum med plads til hele familien og venner.1. salen byder på stort soveværelse, et værelse og åbent kontor eller hobbyrum samt et badeværelse. Kontakt os allerede i dag på 7545 7588 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Danmarksgades Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.758.400 kr.
Banklån: 329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.080 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.752 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.764 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.