Havnegade 21, 1. 1., 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Havnegade 21, 1. 1.

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

4.345.000 kr.

46.720 kr/m²

Ejerudgift 3.014 kr./md.

  • 93 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 163 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
93 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2019
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nyd livet i takt til Limfjordens bølgeskvulp. Det er svært at sige, hvor den moderne 93 m2 store lejlighed slutter, og fjorden begynder, da de to smelter sammen i første parket til vandet. Her har du en helt fantastisk udsigt, der strækker sig til Aalborg fra den eftertragtede beliggenhed på solsiden, hvor du flytter ind i en eksklusiv ejendom. Brugsret til privat p-plads. Med fjorden som nabo. Du bosætter dig på spidsen af Nørresundby, hvor bådene sejler forbi, og Limfjordsbroen slår smut over vandet til Aalborg C i øjenhøjde med boligen. Idet du træder ud ad døren, folder områdets hyggelige bymiljø sig ud med caféer, butikker og indkøbsmuligheder, ligesom slentreture langs vandkanten bliver et fast ritual i hverdagen. Adressen giver dig også hjemme i smørhullet mellem Lindholms Fjord- og Strandpark og den nye, grønne bydel Stigsborg, mens det summende by- og kulturliv på den anden side af vandet nås med en kort cykeltur. Nybyg fra 2019 og din egen skønne altan. Der er wauw-faktor fra første øjekast. Den flotte, nyere ejendom modtager dig i, hvad der minder om en luksuriøs lobby, hvor en elevator gør turen mellem etagerne nem og bekvem. Her skal du trykke på knappen til første sal og træde over dørtærsklen til et hjem, der emmer af rene linjer, overskud og moderne komfort – og via alrummet kan du sætte kurs ud mod den bedste udsigt på lejlighedens utrolig skønne altan. Denne indrammes af glaspartier og har god plads til loungemøbler, hvor du kan læne dig tilbage og lade dig imponere over det uspolerede syn til vandet og byens skyline.93 flotte og lyse kvm. Nydeligt, gennemgående design og lækre faciliteter sætter scenen inden døre. Entréen åbner direkte op mod det store, lyse køkken-alrum, hvor udsigten inviteres indenfor, og hvor det bliver fuldstændig fantastisk at opholde sig. Indretningen byder også på to gode værelser med skabsplads, og badeværelset præsenterer sig ligeledes stilrent, elegant og indbydende med stort vaskemøbel, væghængt toilet, separat brus og brede fliser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 217.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.476.000 kr.
Banklån
651.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.014 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.111 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.180 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby