Havbakken 7, Naur, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Havbakken 7

7500 Holstebro

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

18.374 kr/m²

Ejerudgift 2.601 kr./md.

  • 163 m²
  • 2200 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1999
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2200 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Havbakken 7 i Naur får I en spændende og anderledes villa, hvor en gennemtænkt indretning, store opholdsarealer og et dejligt udeliv går hånd i hånd. Boligen byder på en hyggelig atmosfære med gennemgående trælofter, klinkegulve og masser af dagslys, mens den store carport med tilhørende hobbyrum og redskabsrum giver ekstra gode muligheder for den pladskrævende familie. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store alrum, som ligger i åben forbindelse med køkkenet og den imponerende opholdsstue. Her skaber niveauforskellen en spændende rumoplevelse, og opholdsstuen imponerer særligt med sit høje, skrånende loft og de store vinduespartier, der næsten trækker haven helt ind i boligen. Herfra er der desuden direkte adgang til terrassen og haven, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen. I alrummet sørger brændeovnen samtidig for både varme og ekstra hygge omkring spisebordet. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med rigelig skabs- og bordplads, og placeringen tæt ved alrummet gør det nemt at være en del af samværet, mens maden tilberedes. I tilknytning hertil findes også et praktisk bryggers. Boligen rummer tre gode værelser, herunder et rummeligt soveværelse med god skabsplads. Dertil kommer to badeværelser, hvoraf det ene er særligt rummeligt og indrettet med både hjørnebadekar, god opbevaringsplads og direkte udgang til haven. Udenfor venter flere terrassemiljøer omkring huset samt en grøn og ugeneret have, hvor der er gode muligheder for både afslapning, leg og hyggelige stunder i solen. Ejendommen suppleres af en stor carport, og i den tilhørende bygning findes både et rummeligt hobbyrum og redskabsrum – oplagt til værksted, opbevaring eller den kreative hobby. Havbakken 7 er kort sagt en bolig med masser af personlighed, gode kvadratmeter og ikke mindst nogle skønne opholdsrum, hvor lys, luft og udsigten til haven er i centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Naur-Sir
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.601 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.143 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.434 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro