Klassisk fritidshus nær vand og åbne marker, billede 1 af 3
1 / 3

Harekærgårdsvej 22

4070 Kirke Hyllinge

Fra Home.dk

1.145.000 kr.

13.314 kr/m²

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
86 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1984

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I rolige og fredelige omgivelser ved Gershøj, ikke ret langt fra Roskilde Fjord, finder I dette fritidshus. Området er kendetegnet af en rig natur, og hvad angår huset er der tale om en hyggelig bolig med en autentisk sommerhusæstetik. Her er hverken for meget eller for lidt, og det samme gælder i den solrige have. Det tager ikke mange øjeblikke at nå vandet. Havnen i Gershøj ligger også inden for gåafstand, så den maritime fornemmelse er uspoleret. En badebro giver gode forhold, hvis I får lyst til en dukkert. Den særlige stilhed hersker også på markerne, der strækker sig vidt og bredt mod vest, og både her og i skovene i området kan I møde et varieret dyreliv af harer, ræve, dådyr og meget mere. Det er desuden værd at bemærke, at I er tæt på offentlig transport. Husets primære samlingspunkt er den store stue, som rummer god plads til både spiseafdeling og opholdsområde. Vinduerne sikrer et naturligt dagslys fra forskellige sider, og træbeklædningen på vægge og lofter går igen her og understreger boligens klare fritidshuskarakter. Stuen ligger i direkte forbindelse med alrummet, som skaber en naturlig ramme om måltider og samvær. Køkkenet grænser op til alrummet, og I har mulighed for at etablere et samlet køkken-alrum, hvis I ønsker at tilpasse indretningen. I tilknytning til stuen finder I boligens to værelser, der ligger placeret ved siden af hinanden. Placeringen gør dem velegnede som soveværelse, gæsteværelse eller en kombination af soveplads og hjemmearbejdsplads. Planløsningen rummer ligeledes et badeværelse og samler generelt de fælles opholdsfunktioner centralt i huset. Fra stuen har I direkte adgang til udestuen, som fungerer som et praktisk ekstra opholdsrum og skaber en naturlig overgang mellem indendørsarealerne og havens udearealer. Haven er både køn og nem at passe, og solforholdene er som nævnt fortrinlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
499 m
Sø
694 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.559 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.524 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kirke Hyllinge – Skibby

46400084

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge