Perfekte rammer til ferier og weekender tæt på naturen, billede 1 af 3
1 / 3

Åvangen 1

4070 Kirke Hyllinge

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

19.621 kr/m²

  • 66 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 68 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
66 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1980

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette sommerhus placeret nord for Ejby, som I nu kan blive de næste lykkelige ejere af. Her får I muligheden for at overtage et hyggeligt fristed i naturskønne omgivelser, hvor der venter jer fred og fantastiske rammer om ferier og weekender. Fra ejendommen er der en skøn udsigt ud over et grønt område, som skaber en helt særlig, rolig atmosfære, hvor I hurtigt mærker skuldrene sænke sig. Beliggenheden bringer jer helt tæt på det smukke landskab omkring Isefjorden, som indbyder til mange oplevelser i det fri. Området er kendt for sine naturskønne kvalitet, hvor I kan nyde gåture, mærke den friske luft og lade op tæt på vandet. Det er det ideelle sted at skabe mindeværdige stunder i fuld harmoni med naturen. Skal I handle ind, er der samtidig mindre end to kilometer til nærmeste indkøbsmulighed. Udearealerne udgør en af sommerhusets helt store forcer, da den velskabte grund er gennemtænkt og anlagt, så den er nem at holde. Grunden prydes af en smuk stensætning, flotte buske og træer samt en god græsplæne med plads til udeliv. Det helt centrale samlingspunkt er den hævede terrasse, der vender optimalt mod øst, syd og vest, hvilket sikrer jer sol igennem hele dagen, og med en overdækket del af terrassen kan I nyde udelivet i tørvejr, selv når duggen falder sidst på aftenen. Indenfor møder I et indbydende og åbent opholdsmiljø, hvor køkken-alrum og stue smelter sammen i ét. Rummet præges af loft til kip med synlige, mørke bjælker, som giver masser af sjæl og charme, mens brændeovnen spreder knitrende varme og hygge på de køligere dage. Rummet bliver det naturlige samlingspunkt, hvor I kan være sammen på tværs af madlavning, hyggelige samtaler og afslappende stunder. Planløsningen rummer desuden to værelser, et badeværelse samt et praktisk rum med plads til vaskefaciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramsnæsvig Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
821 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kirke Hyllinge – Skibby

46400084

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge